Cottbuser Ostsee-Perle: Weiträumige Eleganz mit offenem Wohnkonzept

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr exklusives neues Zuhause in einer malerischen Umgebung nahe des "Cottbuser Ostsees". Dieses imposante Zweifamilienhaus, gelegen auf einem 3318m² großen Grundstück, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 400m² eine Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie den Komfort von Badezimmern auf jeder Etage, offenen Holzbalken, die rustikalen Charme versprühen, sowie einen weitläufigen Wohnbereich.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 3318 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie eine versteckte Perle in Cottbus, wo urbanes Leben und Natur sich harmonisch vereinen. Diese Gegend bietet ein reiches historisches Erbe und ist umgeben von der malerischen Landschaft Brandenburgs. Hier können Sie die frische Luft in ausgedehnten Wäldern und entlang der Spree genießen, perfekt für vielfältige Freizeitaktivitäten. Die hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und exzellenten Bildungseinrichtungen bereichert das tägliche Leben. Kulturelle Angebote wie das Staatstheater und das Kunstmuseum Dieselkraftwerk bieten inspirierende Erlebnisse. Diese Gegend in Cottbus ist der ideale Ort für alle, die ein ausgewogenes und lebenswertes Umfeld suchen.

# Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 27.02.2018
Gültig bis: 26.02.2028
Letzte Modernisierung: 2002
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 9198