Clever finanzieren- Klimafreundliches Ein- bis Zweifamilienhaus in Ostseenähe-EH40 KFWG

Der angegebene Preis von 680.980 € beinhaltet den Preis des Hauses inklusive des Grundstücks im angegebenen Ort. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Angaben des Grundstücksanbieters, wir sind nicht Eigentümer des Grundstückes .Baunebenkosten sind im Preis nicht berücksichtigt.

Hauspreis ab: 391.947.- € . Diverse Ausstattungsvarianten sind selbstverständlich möglich. Grundstückspreis:300.000 € für ca. 612 m² Grundstücksfläche. Fragen zum Grundstück (genaue Lage, etc.) beantworten wir Ihnen gerne.

Das Mitwachshaus Flair 148 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: Das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich und der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. Die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Aber dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Raum zur persönlichen Entfaltung, aber auch eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Für große Familien oder Raum für Home-Office können die Zimmeraufteilungen anders eingeplant werden und auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: Ob modern mit Klinker oder im süddeutschen Stil – im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Interessant eventuell- das Flair 148 als Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen. Fragen Sie uns nach einem konkreten Angebot dazu. Förderungen 2x nutzen.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin mit uns!

Wir haben an vieles gedacht: Luftwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste farbige Wärmeschutz-Kunststofffenster, Lüftungsautomatik, Rollläden manuell im ganzen Haus, bodengleiche Duschwanne, Spitzbodenbeleuchtung, Bodenplatte, Estrich inkl. Schall-und hochwertiger Wärmedämmung, Innen-und Außenputz, Bad inklusive Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest, offene Holz-System-Treppe, energiesparende und effiziente Luftwasser-Wärmepumpe, Sanitär- und Elektroausstattung.

Vorrüstung Anschluss E-Auto, Vorrüstung Photovoltaik, Spitzbodenbeleuchtung

Für die Förderung aus den Kreditprogrammen 297 und 298 der KfW-Bank sind detaillierte bautechnische Maßnahmen vorgeschrieben. Diese haben wir im Hauspreis berücksichtigt. Dazu zählen z.B. Außenwände mit 36,5cm Porenbetonmauerwerk, 20cm Dämmung auf der Bodenplatte, 12cm Fassadendämmung, 6cm Dämmung unter den Sparren und Kehlbalken, Fenster mit einem Ug-Wert von kleiner 0,6 W/m²K.

Die Anforderungen an ein klimafreundliches Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus (KFWG-Q) entsprechend der "Richtline für die Bundesförderung für Effiziente Gebäude-Klimafreundlicher Neubau (KFN)-Stand März 2023" werden erfüllt.

Die erforderliche Photovoltaikanlage wird in Eigenleistung ausgeführt.

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Wunschhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Klingberg (Gemeinde Scharbeutz) liegt im Kreis Ostholstein, Fünfzehn Kilometer nördlich von Lübeck gelegen und ist an die A1 angeschlossen. Benachbarte Orte sind Bad Schwartau und Lübeck, Timmendorfer Strand und Scharbeutz sowie im Westen Ahrensbök. Auch die Ostsee ist nur ca. 5 km entfernt.

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Hier eine Übersicht über die wichtigsten Bausteine des Town & Country Sicherheitspakets:

o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft

o Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie

o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR

o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice

o Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung: Sie übernimmt unvorhersehbare Zusatzkosten und schützt die Bauherren damit vor teuren Nachfinanzierungen

o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Vorbehalte/Erläuterungen:

Das Gesamtgrundstück wurde zwischenzeitlich geteilt. Eine Hälfte ist bereits verkauft und mit dem Bau wird in Kürze begonnen. In diesem Zuge wird das Bestandsgebäude abgebrochen und entsorgt. Die Baureifmachung der Flächen durch z.B. Neuverfüllung der Baugrube wird fachlich durchgeführt. Die Kosten gehen hälftig zu Lasten der neuen Eigentümer/Bauherren.

Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Irrtum bleibt vorbehalten. Zum Angebotspreis kommen noch weitere Kosten hinzu, die wir mit Ihnen gerne erarbeiten und individuell aufstellen. Insbesondere entstehen noch Kosten für den Abbruch des Bestandsgebäudes.

Eine ausführliche Beschreibung erhalten Sie mit Aushändigung des individuellen Angebotes.

Ihr Ansprechpartner:

Christian Loose

Direktwahl: 0173-237 79 79

HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co. KG

Town & Country Lizenz-Partner Tel:

+49 4504 - 215 9888

www.tc.de