City Appartement - kernsanierte ETW in 1A Lage in Brakel
46.000 €
- Wohnfläche 38 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1996
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Altbau
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses schicke Appartement befindet sich in der 3. Etage im Dachgeschoss, in ruhiger und guter Citylage von Brakel.
Der Standort dieser Eigentumswohnung ist als optimal zu beurteilen. Trotz der ruhigen Lage finden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Infrastruktureinrichtungen.
Hinter der Immobilie befindet sich eine Gartenfläche die aktuell genutzt werden kann.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Speicherhaus Anno 1826 .
Im Jahr 1996 wurde nach denkmalschützerischen Gesichtspunkten das Haus vorsichtig entkernt und nach modernsten Erkenntnissen, im Einklang mit alter Bautradition , wieder erstellt.
Hier ein kleiner Auszug der Sanierungen:
° neues Dach/Dachstuhl
° Betondecken in den Räumen
° Lehmwände und reine Mineralputze , für die Dämmung und ein gesundes Raumklima
° Sprossenfenster passgenau mit Naturholzfutter
° Neue Gas-Heizanlage im Februar 2023
# Ausstattung
- großes helles Wohn/-Schlafzimmer mit breiten Fensterfronten
- die Küche bietet Ihnen Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich
- das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet
- 1 Abstellraum
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3570,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Brakel ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten von Nordrhein-Westfalen, Deutschland. In Brakel, das sich auf etwa 174 km² Fläche erstreckt, leben rund 16.800 Einwohner.Brakel liegt im Mittelpunkt des Kreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Oberwälder Land (Nethegau) 30 km östlich von Paderborn und 15 km südwestlich von Höxter. Die Stadt liegt im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge .
# Sonstiges
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das nur Anfragen bearbeiten werden können mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 17#F4dm3
Rechtliche Angaben
Immobilien Koch
Bergstr. 4
33014 Bad Driburg
Germany
Marlies Koch
Haftungsausschluss(Disclaimer):
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