Charme zum Gestalten: Eigentumswohnung mit zwei Balkonen

# Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit zwei Balkonen
 
In einem soliden Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 14 Wohneinheiten, verteilt auf fünf Etagen in massiver Bauweise, präsentiert sich diese Etagenwohnung mit zwei Balkon. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von etwa 71,44 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss rechts. Das Baujahr des Gebäudes ist 1906, was dem Charme der Wohnung zusätzliches Flair verleiht.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flurbereich, von dem aus Sie die gut ausgestattete Küche, das komfortable Duschbad sowie drei geräumige Zimmer betreten können. Das monatliche Hausgeld beträgt 229,- €.

Besondere Merkmale dieser Wohnung sind die zwei Balkone, die zur Erweiterung des Wohnraums im Freien einladen. Zusätzlich bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1974 und wird mittels effizienter Fernwärme betrieben.

# Ausstattung
Etagenwohnung mit Balkon
-3-Zimmer (ca. 71,44 m²) - fest vermietet
-Etage: 2. OG rechts
-Baujahr: 1906

-Flurbereich
-Küche
-Duschbad
-3 Zimmer
-Monatliches Hausgeld: 229,-€

Sonstiges:
-zwei Balkone vorhanden
-1 Kellerraum
-Heizung aus 1974 - Fernwärme

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt.

# Lagebeschreibung
Hier lässt sich alles zu Fuß erledigen
Kiel liegt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Die Landeshauptstadt des nördlichsten Bundeslandes ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem ausgeprägten Wirtschaftssektor. Der Kieler Hafen gilt als ein wichtiger Seehafen. Fährverbindungen bestehen nach Skandinavien und ins Baltikum.
Außerdem hat die Deutsche Marine hier traditionell ihren Sitz. Zudem liegt Kiel am nördlichen Ende der meist befahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt - dem Nord-Ostsee-Kanal. Neben der Schifffahrt nimmt der Bereich der Dienstleistungen in der Kieler Wirtschaft eine große Rolle ein. Kiel ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsprogramm und diverse Sportvereine sorgen für ein breit gefächertes sportliches Angebot. Das Zinshaus liegt nahe des Zentrums von Kiel in einer Seitenstraße, welche von Mehrfamilienhäusern, zum Teil aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts, gesäumt wird. Alle Besorgungen und Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem fußläufig erledigt werden. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Bis zum Hauptbahnhof sind es lediglich 1000 m. Zugleich ist das nächste Naherholungsgebiet, das Vieburger Gehölz, nicht weit.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-04-17

Anbieter-Objekt-ID: MI-V08_2.OG_rechts