Charmantes Zweifamilienhaus mit Garten

# Objektbeschreibung
Das angebotene Zweifamilienhaus in Fichtenberg wurde im Jahr 1965 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 134 m² auf einem Grundstück von 610 m². Das Haus hat im Laufe der Jahre verschiedene Renovierungen erfahren und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Die Wohnfläche ist auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die sich sowohl für zwei Familien als auch für die Nutzung als Einzelhaus eignen. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen, die einen angenehmen Blick auf den gut angelegten Garten bieten.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Doppelgarage mit einer praktischen Grube um sein Auto zu reparieren.
Der Anbau an die Garage indem Sie Ihre Gartengeräte, Werkzeuge usw. unterbringen können, hat ebenso einen überdachten Teil dieser verbindet praktischen Nutzen mit einer einladenden Atmosphäre im Gartenbereich.

Die Lage des Hauses kombiniert die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Doppelgarage ermöglicht eine bequeme Mobilität.

# Ausstattung
- Zweifamilienhaus
- insgesamt 134 m² Wohnfläche
- 610 m² Grundstücksfläche
- Garten
- Doppelgarage mit Anbau und Überdachung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 610 m²

# Lagebeschreibung
Fichtenberg, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall, bietet eine gelungene Verbindung von ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Ostalb, zeichnet sich die Umgebung durch sanfte Hügel und weite Felder aus, perfekt für erholsame Spaziergänge.
Trotz der ländlichen Ruhe sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen vor Ort vorhanden, was den Alltag erleichtert.
Fichtenberg bietet nicht nur Naturerlebnisse, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder kulturelle Ausflüge in nahegelegene Städte - hier findet jeder passende Aktivitäten.
Insgesamt ist Fichtenberg eine attraktive Wohngegend, die Ruhe und Natur mit einer guten Infrastruktur vereint. Ideal für jene, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.

# Sonstiges
*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 338.97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: ST-2023-057