Charmantes Stadthaus zum Wohlfühlen mit Garage, Innenhof und Garten in Mechernich
269.000 €
- Wohnfläche 162 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 300 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1890
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das charmante Stadthaus wurde ca. im Jahr 1890 erbaut und ca. in den Jahren 1962 sowie ca. 2002 baulich erweitert, modernisiert und saniert. Das wunderschöne Haus betritt man über eine großzügige Diele mit Terrakottaboden. Auf der Erdgeschossebene befinden sich ein Zimmer, ein Duschbad mit bodentiefer Dusche, Waschtisch, WC und Bidet und eine großzügige Wohnküche mit bodentiefer Glasschiebetür zum Innenhof. Hier haben Sie viel Platz für eine große Einbauküche und einen großen Esstisch. Ein wunderschöner, rustikaler Specksteinofen sorgt für viel Behaglichkeit. Von der Küche haben Sie Zugang zum liebevoll gestalteten Innenhof mit wunderschöner Bruchsteintreppe und höher angelegten Sonnengarten. Ein Gartenhaus mit überdachtem Freisitz und viel Stauraum gehört ebenfalls zum Anwesen. Die Erdgeschossebene ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Über eine schöne Holztreppe erreicht man die Obergeschosse des Hauses. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit praktischen Einbauschrank. Über zwei Stufen gelangt man in das Tageslichtbad en Suite. Hier befinden sich eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschtisch, WC und Bidet. Über den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem weiteren Zimmer mit Balkonzugang. Der Balkon ist überdacht und ist über eine Treppe mit dem Innenhof verbunden.
Das Dachgeschoss des Hauses wurde bereits teilweise ausgebaut. Hier befinden sich eine kleine Galerie und ein weiteres Zimmer mit praktischen Einbauschränken. Ein Speicher sorgt für Stauraum und kann noch zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet einen Vorratsraum und eine Waschküche. Im Jahre ca. 2002/2003 wurde der Keller tiefer gelegt und alle Leitungen erneuert. Beheizt wird das Anwesen über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahre ca. 2002/2003. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. In den Jahren 1991 bis 2018 wurden laufend Sanierungen und Renovierungen durchgeführt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
Das charmante Stadthaus liegt nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt. Hier finden Sie eine reichhaltige Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Krankenhaus. Ein Wochenmarkt und die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten laden zum Bummeln ein.
Innerhalb weniger Fahrminuten sind Sie auf der Autobahn A 1, Anschlussstelle Mechernich. Die Städte Köln und Bonn sind gut erreichbar.
Viele Vereine, die Eifel-Therme, Museen und viele andere Freizeiteinrichtungen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die vielen Wander- und Radwanderwege lassen die Herzen von Sport- und Naturfreunden höherschlagen. Besonders erwähnenswert ist der Kartsteinfelsen mit Kakushöhle, die Ihnen einen Rückblick in die letzte Eiszeit gewährt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 104,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.03.2024
Gültig bis: 2034-03-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 141116
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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