Charmantes Stadthaus in guter Lage mit 6 Zimmern, Vollkeller und Garten.

# Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Stadthaus von 1906 in ruhiger, guter Lage von Thale bietet knapp 140m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmer. Es könnte auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Charme verleihen dem Haus die teilweise hohen und hellen Räume mit sichtbaren Balken im Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die schöne, alte Treppe ist auch erhalten. Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen für kühle Tage, hinter dem Haus ein Garten zum Spielen und Sitzen. Das Haus ist unterkellert und bietet somit auch genügend Abstellflächen. Anschauen lohnt sich! Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

# Ausstattung
- Vollkeller
- kleiner Garten mit Partyraum
- Gas-Brennwerttherme von Buderus, Baujahr 2008
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Einbauküche von 2008
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Dach modernisiert 1998
- Kunststofffenster mit Isolierglas von 2001
- Elektrik von 2001
- Giebelseite gedämmt (100mm Styropor)
- Dach gedämmt (180mm Dämmwolle)
- Glasfaser liegt im Haus

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 306 m²

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 207 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 13.05.2024
Gültig bis: 12.05.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 203105