Charmantes Siedlerhaus – Ein Juwel für Liebhaber und Visionäre

Angeboten wird dieses einzigartige Siedlerhaus, im schönen und ruhigen Ortsteil Zopp, dass mit seinem unverkennbaren Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Gelegen in einer idyllischen Umgebung, bietet dieses Objekt nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein einladendes Refugium für alle, die das Besondere suchen.

Objektbeschreibung:

Dieses teils sanierungsbedürftige Schmuckstück verfügt über 3 Zimmer plus eine Essküche, die als Herzstück des Hauses dient. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Raumkonzept, das einen kleineren Wohnbereich und einen großen Essbereich umfasst, der durch ein großes Fenster reichlich Tageslicht erhält.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, verbunden durch einen kleinen Flur mit Dachfenster und einem praktischen Wasseranschluss samt Waschbecken, die vielversprechende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Zum kleineren der beiden Schlafzimmer gehört noch eine praktische Abstellkammer. Trotz seines Alters ist das vorhandene Bad im Erdgeschoss voll funktionsfähig, wenngleich es eine Modernisierung begrüßen würde.

Einzigartige Highlights:

Wintergarten:
Der 40m² große einladende Wintergarten mit direktem Hauszugang sowie separatem Eingang erweitert den Wohnraum und bietet eine malerische Aussicht auf den umfangreichen Garten.

Hobbyraum und Waschküche:
Angrenzend an den Wintergarten befindet sich ein Anbau, der als Hobbyraum genutzt wurde, neben einer separaten Waschküche mit vollwertigem Bad – ideal für vielfältige Projekte und Unternehmungen.

Gartenparadies:
Der riesige Garten mit Gewächshaus, überdachter Terrasse, damaligen liebevoll angelegten Beeten und Wegen lädt zum Verweilen und Gärtnern ein.

Garagen:
Zwei Garagen, darunter eines mit elektrischem Tor, großem Fenster samt Rolladen und zusätzlichem Platz für eine Hobbywerkstatt, vervollständigen dieses Angebot und bieten reichlich Stauraum.

Technische Ausstattung:
Eine neuwertige Gastherme sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.
Alle Fenster des Hauses, des Anbaus sowie des Wintergartens sind mit Rollläden ausgestattet.

Ortsbeschreibung: Perfekte Lage für Natur- und Stadtliebhaber

Dieses charmante Siedlerhaus profitiert von einer idealen Lage, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten vereint. Nur 5 Gehminuten entfernt lädt ein idyllischer Wald zu erholsamen Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung ein, wodurch Sie das Beste aus beiden Welten genießen können.

Für den täglichen Bedarf befinden sich alle notwendigen Geschäfte und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie innerhalb weniger Minuten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten. Diese günstige Lage stellt sicher, dass Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten und Verbindungen der Stadt verzichten zu müssen.


Potenzial:

Während dieses Haus einiges an liebevoller Aufmerksamkeit bedarf, bietet es eine wunderbare Basis für diejenigen, die ihre eigenen Vorstellungen von Wohnen verwirklichen möchten. Es ist eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten und gleichzeitig in die Geschichte und den Charakter eines traditionellen Siedlerhauses einzutauchen.

Zur Bausubstanz:
Viele der alten Heizungsrohre und Heizkörper wurden im Haus bereits ausgetauscht. Der am Wintergarten angrenzende Anbau benötigt Sanierungsarbeiten am Wellblechdach, dieses ist nicht mehr ganz dicht wodurch Feuchtigkeit in den Anbau dringt. Einige Dichtungen im Wintergarten müssen altersbedingt ausgewechselt werden.