Charmantes Mehrgenerationen Haus mit Geschichte und viel Platz

# Objektbeschreibung
In der Dorfmitte von Landau-Mörzheim liegt dieses charaktervolle ehemalige landwirtschaftliche Winzeranwesen.
Das vordere Haupthaus wurde um 1780 aus Sandstein und Backstein (Erdgeschoss)
und Fachwerk (Obergeschoss) erbaut. Der mittlere Teil in gleicher Bauweise um 1840 angebaut. Die hinteren Stallungen und Scheune wurden um 1940 hinzugefügt.
Das Anwesen hat den Charme der Historie behalten.
Klassische Haus-Hofbebauung und ein großes Hoftor bieten Ihnen viel Privatsphäre im uneinsehbaren Innenhof.
Das Anwesen bietet sehr viel Gestaltungsfreiheit und Möglichkeiten.
Gerne vereinbaren wir zeitnah einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

# Ausstattung
Schauen Sie es sich an und lassen Sie Ihre Ideen reifen,
für ein tolles Wohngefühl in historischem Ambiente für die ganze Familie.
Das Haupthaus bietet nach einer Kernsanierung eine ganz besondere behagliche Wohnatmosphäre.
Die ca. 400m² große Scheune bietet Ihnen Raum um Autos, Motorräder, etc. unterzustellen.
Ebenso ist es möglich nach vorheriger Bauvoranfrage den Wohnraum für Ihre Großfamilie zu erweitern, Ferienwohnungen oder vermietbarer Wohnraum zu erschaffen.

Eine komplette Neugestaltung des Anwesens ist nach einer Bauvoranfrage beim Bauamt Landau nicht ausgeschlossen.
Bestimmt eine interessante Möglichkeit für den Investor mit den Visionen für besonderes Wohnen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% incl. 19% Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 811,47 m²
Grundstücksfläche: ca. 1260 m²
Nutzfläche: ca. 562 m²

# Lagebeschreibung
Mörzheim, ein Ortsteil von Landau, stadtnah und doch mit dörflicher weinbaulicher Idylle.
Sie haben eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit Auto oder Fahrrad zum Stadtkern Landau.
Veranstaltungen, wie der Landauer Sommer und das Federweisen Fest im Herbst sind überregional bekannt.
Die Festungs-Universitäts-Garten und Einkaufsstadt, ist mit Ihren Stadtdörfern die größte Weinbau treibende Gemeinde Deutschlands. Verschiedene Vereine und Dorffeste in Mörzheim bringen Abwechslung in Ihren Alltag.

# Sonstiges
Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Veräußerers und/oder Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Suche nach dem Eigenheim stellt sich für viele Menschen auch die Frage nach der Finanzierung. Da wir von RE/MAX Immobilien unseren Kunden einen möglichst umfassenden Service bieten, vermitteln wir Ihnen gerne Finanzierungsberater aus unserem Partnernetzwerk, die Sie kompetent und seriös beraten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 345 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-09-06
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: GW116