Charmantes Fachwerkhaus in der Oberlausitz mit viel Platz

# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende denkmalgeschützte Fachwerkhaus in Ringenhain einem Ortsteil von Steinigwolmsdorf wurde 1852 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von 178 Quadratmetern. Das charmante Fachwerkhaus besticht durch seine historische Substanz, die durch die umfassend getätigte Sanierung perfekt mit modernem Komfort kombiniert wurde. In diesem historischen Gebäude lebte, wohnte und arbeitete, bis zu ihrem Tode, die bekannte und auch zeitkritische deutsche Grafikerin und Illustratorin Thea Kowař.
Das Haus wurde im Jahr 1996 kernsaniert und verfügt über eine Einliegerwohnung. Auf dem Flurstück befindet sich eine Scheune. Beide Gebäude sind teilunterkellert.
Das Grundstück hat eine Größe von 610 Quadratmetern. Zusätzlich sind 577 Quadratmeter am Haus in die Nutzung mit inbegriffen. Weitere Einzelheiten dazu können bei Interesse in einem persönlichen Gespräch erläutert werden.
Das Haus wird durch eine Ölheizung (Baujahr 1996) beheizt.
Eine Drainage ist vorhanden und es gab im Objekt nie Hochwasser.
Es gibt drei Bäder und ein Gäste-WC. Insgesamt verfügt das Haus über 10 Zimmer. Das Dach ist mit Schindeln gedeckt und die Fassade ist mit Schiefer verkleidet.
Gas liegt an der Straße an und das Haus ist voll erschlossen. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Für weitere Informationen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
+ Fachwerkhaus mit Scheune
+ 96 kernsaniert
+ 178 qm Wohnfläche
+ 1186 qm Grundstück
+ 10 Zimmer 3 Bäder
+ für Einliegerwohnung geeignet
Und, und, und

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 94,30 €

Käuferprovision: 4,17 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 610 m²

# Lagebeschreibung
Steinigtwolmsdorf / Ringenhain ist eine Gemeinde im Landkreis Bautzen in Sachsen, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Bautzen und 30 Kilometer östlich von Dresden.

Die Infrastruktur in Steinigtwolmsdorf / Ringenhain ist gut ausgebaut. Die Gemeinde ist gut an das Straßennetz angebunden, insbesondere durch die Bundesstraße 6, die durch die Gemeinde führt. Die Autobahn A4 ist ebenfalls in der Nähe und kann über die Anschlussstelle Burkau erreicht werden.

In der Gemeinde gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind vorhanden.

Für Familien mit Kindern gibt es in Steinigtwolmsdorf / Ringenhain eine Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind mit dem Bus oder dem Auto gut erreichbar.

Die Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde sind vielfältig. Es gibt Sportvereine, in denen verschiedene Sportarten wie Fußball, Volleyball und Tennis angeboten werden. Auch Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein.

Insgesamt bietet Steinigtwolmsdorf / Ringenhain eine gute Infrastruktur und eine schöne Lage im Grünen, was die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort macht.

# Sonstiges
Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 43083