!RESERVIERT! Charmantes Endreihenhaus

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**Objektbeschreibung:**

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Endreihenhaus befindet sich in einem sehr ruhigen Gebiet in Lübeck Kücknitz mit äußerlichem Denkmalschutz, was bedeutet, dass die historische Fassade erhalten bleibt und dem Haus einen einzigartigen Charakter verleiht.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, die Immobilie zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben.

Mit insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Ob als gemütliches Familienheim oder als kreativer Raum für Ihre persönlichen Projekte - hier haben Sie viele Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Trotzdem strahlt es bereits viel Charme aus und wartet nur darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden.

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Endreihenhaus bietet, und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um aus diesem Haus Ihr ganz persönliches Traumhaus zu machen.

**Ausstattung:**

\- Einbauküche

\- Kaminofen auch ab 2025 nutzbar

\- Neue Heizungstherme seit 2022

\- Schuppen

**Lage:**

Das Objekt liegt in Herrenwyk Kücknitz, einer angenehmen Gegend mit guter Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe verkehren die Buslinien 32 und 33, was die Mobilität erleichtert. Sie finden auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung, darunter zwei Bäckereien, zwei Cafés und zwei Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken.Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Ein Kindergarten ist nur etwa 8 Minuten zu Fuß entfernt, was Eltern eine bequeme Option für die Betreuung ihrer Kleinen bietet. Die Grundschule ist ebenfalls gut erreichbar und erfordert einen Fußweg von etwa 15 Minuten. Diese Standortvorteile machen das Objekt besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

**Sonstiges:**

Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl. MwSt.

Diese ist nach der notariellen Beurkundung zu leisten.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich.

Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.