Charmantes Einfamilienhaus

Das freistehende, helle Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Breisachs Kernstadt.
Der Wintergarten und große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel natürliches Licht.
Die insgesamt 4 Zimmer verteilen sich auf 2 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich. Der Schwedenofen bietet im Winter wohlige Wärme.
Auf gleicher Ebene gibt es ein weiteres Zimmer, sowie die Küche mit
einem Frühstücksplatz für 2 bis 3 Personen.
Ebenso findet sich neben dem offen gestaltetem Flurbereich ein Gäste-WC.
Über eine schön geschwungene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier öffnet sich eine Galerie, die als zusätzlicher Raum, z.B. als Büro-Arbeitsplatz, genutzt werden könnte.
Auf gleicher Ebene gibt es ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer.
Ein Wohlfühl-Bad mit bodentiefer, sehr großer Dusche, Handtuch-Heizkörper und Badewanne liegt direkt neben dem Schlafzimmer.
Das Haus wurde im Jahr 2002/2003 kernsaniert. Es wurde von außen wärmegedämmt und ist in einem gepflegten Zustand.
Die Bodenbeläge sind aus Holz und Fliesen.
Im November 2023 wurde eine neue Hybrid-Heizung im Dachgeschoss eingebaut.
Eine Erweiterung mit Wärmepumpe und Photovoltaik ist möglich.
Zum Haus gehört eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Hier gedeihen sogar mediterrane Pflanzen, wie ein wunderschöner Oleander. Highlight ist ein überdachter Bereich, der auch bei
Regen genutzt werden kann.
Ein überdachter Holzlagerplatz, sowie ein Gartenhäuschen für Fahrräder und Mülleimer stehen ebenso auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein gefliester Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss.

Breisach ist ein hübsches Städtchen mit ca. 15 000 Einwohnern, direkt am Rhein gelegen.
Freiburg und Colmar liegen je ca. 25 km entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen.

Mit der S-Bahn S1 erreicht man Freiburg in ca. 24 Minuten.
Außerdem gibt es einen Direkt-Bus von Breisach nach Bad Krozingen. Von da aus sind Städte wie Staufen oder Basel gut per Bahn zu erreichen.

Kita und Kindergärten als auch sämtliche Schulformen (Grundschulen, Werkrealschule, Realschule,
Gymnasium und Aufbau-Gymnasium) gehören zum Bildungsangebot in Breisach.

Makleranfragen sind nicht erwünscht!