Charmantes EFH-freistehend- mit TOP-Heizungssystem

# Objektbeschreibung
Willkommen in Leopoldshöhe! Hier erwartet Sie ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen Anliegerstrasse und dennoch zentralen Lage befindet. Das Haus bietet Ihnen insgesamt 6 Zimmer auf einer Wohnfläche von 150,00 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 660 m². Mit 3 Etagen, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ein Highlight dieses Hauses ist der gemütliche Kamin zwischen Ess- und Wohnbereich, der gerade an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt.

Der Bodenbelag besteht überwiegend aus hochwertigen Travertinfliesen. Diese sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen den Räumen auch eine moderne und ansprechende Optik. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für eine angenehme Wärme im gesamten Haus und bietet somit höchsten Wohnkomfort. Die Befeuerungsart erfolgt hierbei über Elektro, was nicht nur umweltfreundlich und wartungsfrei ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt.

Der Zustand des Hauses ist gepflegt und macht einen sehr guten Eindruck.

# Ausstattung
Elektroheizung, Massivbauweise, Satteldach,Holzfenster mit Iso-Verglasung,
Jalousien,Innenkamin, Garage im Haus integriert,
Untergeschoss als vollwertige Fläche zu nutzen ( ebenfalls Fußbodenheizung)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 660 m²
Nutzfläche: ca. 230 m²

# Lagebeschreibung
Die Infrastruktur in Leopoldshöhe lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sogar ein Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge in der Natur.

# Sonstiges
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem charmanten Einfamilienhaus selbst zu überzeugen!

Anbieter-Objekt-ID: 100091