Charmantes Eckrestaurant mit großer Terrasse in Steglitz

# Objektbeschreibung
Inmitten des pulsierenden Bezirks Steglitz-Zehlendorf erwartet Sie eine einladende Gastgewerbeimmobilie, die derzeit als charmantes Restaurant mit großem Gästestamm betrieben wird. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von rund 51 m² bietet dieses Objekt eine Fülle an Möglichkeiten, um Ihre gastronomischen Träume Wirklichkeit werden zu lassen.

Betreten Sie den Gastraum, der mit mediterranem Flair und einer warmen Atmosphäre Ihre Gäste in Empfang nimmt. Hier können sie sich auf unvergessliche kulinarische Erlebnisse freuen, während sie von natürlichem Tageslicht umgeben sind.

Diese Immobilie ist bereits mit allen erforderlichen Genehmigungen und Konzessionen ausgestattet, darunter eine Alkoholkonzession für den Ausschank vor Ort sowie eine Vollkonzession für die Küche. Somit steht einer reibungslosen Betriebsaufnahme nichts im Wege.

Ein herausragendes Merkmal dieses Angebots ist zweifellos die großzügige Terrasse in Ecklage, die einen perfekten Ort für gesellige Stunden im Freien bietet und Ihrer Gastronomie einen zusätzlichen Reiz verleiht.

Das Objekt wird komplett eingerichtet und betriebsbereit übergeben, inklusive einer offenen Küche, die ideal für die Zubereitung Ihrer kulinarischen Kreationen ist. Der Zustand der Immobilie ist ausgezeichnet, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden.

Für eine monatliche Miete von lediglich 1.367,10 € sowie eine optionale Ablösesumme für das Inventar und die Lage in Höhe von 90.000,00 € VB steht Ihnen diese einzigartige Gelegenheit offen.

Nehmen Sie Kontakt auf, um noch heute eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihren Traum von einem eigenen gastronomischen Betrieb zu verwirklichen. Die Tür zu Ihrer Zukunft in der Welt der Gastfreundschaft steht offen - treten Sie ein und lassen Sie sich inspirieren.

# Ausstattung
Ausstattungsbeschreibung:
-Nettokaltmiete: 1.367,10 €
-Nebenkosten: 130,00 €
-Warmmiete: 1.627,10 €
-Ablösesumme: 90.000,00 €
-Gesamtfläche: ca. 51 m²
-Gastrofläche: ca. 35 m²
-Räume: 1
-Sitzplätze (innen): 30
-Sitzplätze (außen): 40
-Terrassenfläche: ca. 60 m²
-Unterkellert: Teilweise (2 Räume - Getränkekeller und Lager)

Das Objekt eignet sich am besten für ein Restaurant, jedoch sind auch andere Konzepte und Dienstleistungen möglich und können dem Eigentümer vorgestellt werden. Nicht erwünscht ist jedoch ein Dönerladen.

Mögliche Mietvertragslaufzeit: 5 + 5 Jahre mit Option.

Die Ausstattung umfasst:
-Bartresen mit Bierzapfanlage
-Geschirr & Equipment
-Siebträger-Kaffeemaschine
-Mobiliar (Gastraum / Terrasse etc.)
Voll ausgestattete Gastro-Küche:
-Dunstabzugsanlage/Fettabluft
-Fettabscheider
-Induktionskochfeld
-Kühlschränke
-Kühlvitrine (Kuchen/Speisen)
-Pizzaofen
-Pizzatisch
-Tiefkühlschränke

Die Ausstattung bietet eine ideale Grundlage für den Betrieb eines gastronomischen Unternehmens und ermöglicht eine vielseitige Nutzung des Objekts.

# Weitere Angaben
Zimmer: 1

Warmmiete: 1.627,10 €
Heizkosten: 130,00 €

Provision: 7.500 € zzgl. MwSt. Provision wird vom Käufer getragen, bei Vertragsabschluss fällig.
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m²
Gastronomiefläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Bezirk Steglitz-Zehlendorf in Berlin, genauer gesagt in 12169 Berlin. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, da sich in der Nähe mehrere Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen befinden. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit Supermärkten, Geschäften und einem Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks wie den Stadtpark Steglitz und den Botanischen Garten. Restaurants, Cafés und Bars bieten eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen. Kulturelle Einrichtungen wie Kinos und Theater sind ebenfalls gut erreichbar.

Gewerblich gesehen gibt es in der Nachbarschaft eine Mischung aus kleinen Geschäften, Dienstleistungsunternehmen und Bürogebäuden. Die Gegend ist lebhaft und bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten.

# Sonstiges
Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.

Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Wenn der vereinbarte Mietzins/Kaufpreis im Hauptvertrag niedriger als im Exposé angegeben ist, richtet sich die Maklerprovision trotzdem nach dem Mietzins/Kaufpreis im Exposé.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete, die höher ist als im Exposé, basiert die Provision auf der durchschnittlichen Monatsmiete über einen Zeitraum von fünf Jahren.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.

Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de

Anbieter-Objekt-ID: I4G-1398-2024