Charmantes Blockbohlenhaus mit Naturblick zw. Dahme und Ziestsee

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Haus in Blockbohlenbauweise in idyllischer Lage zwischen Dahme und Ziestsee im OT Bindow, Gemeinde Heidesee. Hier können Sie in privater Atmosphäre entspannen und die Natur genießen. Die Immobilie wurde 1994/1995 errichtet, befindet sich auf einem ca. 837m² Eckgrundstück und verfügt über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 75m², bestehend aus 3 Zimmern (inkl. offener Küche), Badezimmer, Schmutzraum sowie einer offenen 2. Etage. Eindrucksvoll ist dabei die offene Gestaltung des Wohnzimmers mit einer Deckenhöhe von über 4,50m. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Das Bewohnen ist ganzjährig möglich, allerdings ist das Haus auf Nutzung im Frühling, Sommer und Herbst ausgelegt. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss ca. 63m² Wohnfläche
Obergeschoss ca. 35m² Nutzfläche - aufgrund von Dachschrägen steht weniger Wohnfläche zur Verfügung.
Hinzu kommt noch der Keller mit ca. 60m² Nutzfläche.

Über die Terrassentür gelangt man auf die offene Terrasse in Richtung Westen, von der man auf die Dahme sehen kann. In Richtung Süden lädt eine überdachte Terrasse zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
HAUS:
Blockbohlen-Bauweise (60mm Bohle + 50mm Dämmung + 18mm Nutholz = 130mm Außenwandstärke)
Hochkeller mit Tageslicht
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Heizung über Gastherme und Kamin
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Spitzboden für zusätzliche Nutzfläche
Terrassenaustritt vom Wohnzimmer
Einbauküche mit elektrischen Einbaugeräten
offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Anschlüsse: Gas, Strom, Wasser, Glasfaser
- Sammelgrube für Abwasser mit 9,14 Kubikmeter

Anmerkungen: ein Marder hat Schäden an der Dachdämmung verursacht; funktionstüchtige Gastherme Bj 1994 Austausch empfohlen; Pflegeanstrich außen sinnvoll

AUSSENBEREICH:
- Holzschuppen
- Brennholzunterstand
- gepflegte Außenanlagen
- Grundstück komplett eingefriedet
- 2 Terrassen
- Brunnen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 837 m²

# Lagebeschreibung
Bindow-Süd ist ein Ortsteil der Gemeinde Heidesee im Landkreis Dahme-Spreewald im Bundesland Brandenburg und liegt rund 10 Kilometer südöstlich der Stadtgrenze von Berlin.
Die Bindower und ihre Gäste erfreuen sich an der den Ort umgebenden intakten Natur, wie der Dahme-Flusslandschaft, dem Ziestsee und den Wäldern.

Eine Kindertagesstätte befindet sich im Ort und ist fußläufig zu erreichen. Ärzte, Apotheken, für den täglichen Bedarf bekannte Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie und vieles mehr finden Sie in Friedersdorf, welches ca. 6 km entfernt ist. Das nächstgelegene Einkaufszentrum ist das A 10 Center bei Wildau/Waltersdorf/Rangsdorf.

Bis zum Bahnhof Königs-Wusterhausen benötigen Sie 15 Minuten mit dem Auto. Von dort verkehren S-Bahn und Regionalzüge nach Berlin (25min bis Ostbahnhof).

Das Grundstück ist komplett umfriedet und verfügt über 2 Zugänge zur Straße und grenzt an 2 Nachbargrundstücke. Die angrenzenden, befestigten Straßen werden hauptsächlich von Anliegern genutzt und sind somit nur sehr wenig befahren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Bitte melden Sie sich bei Interesse mit einer kurzen Vorstellung ihrerseits per Mail bei uns, wir melden uns dann kurzfristig persönlich zurück.

Energieausweis und Wohnflächenberechnung liegt noch nicht vor.
Der Verkauf erfolgt von privat und ist daher provisionsfrei.
Bitte keine Makleranfragen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 294184