Charmantes Appartement in München Schwabing

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in München. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m². Sie besteht aus einem Zimmer mit offener Küche, einem Badezimmer, einer praktischen Abstellkammer, sowie einem Schrankraum. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk und ist bequem mit einem Lift erreichbar.

Die Wohnung ist vermietet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten oder als Investmentobjekt.

Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an -.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihre persönliche Ansprechpartnerin, Frau Gabriele Weber, steht Ihne gerne für Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-30

# Ausstattung
Im Folgenden finden Sie einige Ausstattungsmerkmale des charmanten City Appartements:

- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer und in der Diele
- offene moderne Küche
- praktischer Abstellraum
- idealer Schrankraum
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Keller
- Duplex - Stellplatz in der Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 2,975 inkl. 19 % MwSt.

Nutzfläche: ca. 0,70 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Herzen von München, im beliebten Stadtteil Schwabing. Schwabing ist ein lebhaftes Viertel, das für seine kulturelle Vielfalt, seine historischen Gebäude und seine grünen Oasen bekannt ist.

Während Sportbegeisterte durch die zahlreichen Grünflächen rund um den Standort voll auf ihre Kosten kommen, laden Spielplätze und reichlich Sitzgelegenheiten Familien zu Spaziergängen ein. Die Nähe zum Englischen Garten, einem der größten Stadtparks der Welt, ermöglicht zudem Naturerlebnisse und sportliche Aktivitäten in unmittelbarer Umgebung.

Rund um das Objekt befinden sich Wohngebiete, Sterne-Restaurants, trendige Cafés mit vielfältiger Auswahl an kulinarischen Genüssen und Einkaufsmöglichkeiten, angesagten Stores, Galerien und Kinos.

Das Apartment punktet zudem nicht nur mit seiner attraktiven Lage, sondern auch mit seiner unmittelbaren Nähe zu zahlreichen medizinischen Einrichtungen. Innerhalb von nur 5 Autominuten erreichen Sie das angesehene Klinikum Schwabing sowie die renommierte Klinik für Kinderchirurgie und das Notfallzentrum Klinikum Schwabing
Neben dieser idyllischen Wohnatmosphäre besticht dieser Standort gleichzeitig durch seine gute Infrastruktur. Die Bushaltestelle der Linie 59 sowie die Trambahn 23 (Potsdamer Straße) befindet sich in unmittelbarer Nähe, die U-Bahnhaltestelle Dietlindenstraße ist fußläufig in ca. 5 Gehminuten zu erreichen und bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Somit gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Hauptbahnhof München oder in nur 45 Minuten an den Flughafen München.
In ca. 10 Autominuten kann das Münchner Stadtzentrum erreicht werden. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem grünem Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.

MÜNCHEN:
München ist die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern und zählt ca. 1,5 Mio. Einwohner. Als Weltstadt mit Herz gehört München im internationalen Vergleich zu den führenden Wirtschaftsmetropolen und lockt dadurch viele Unternehmen an. Im Zentrum von München befindet sich die Altstadt mit seinen beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten und seinen unzähligen kulturellen Veranstaltungen. Gleich drei bekannte Einkaufsstraßen in der Altstadt laden zum Shoppen und Flanieren ein. Ein beliebter kulinarischer Treffpunkt ist der Viktualienmarkt mit seinen Spezialitäten aus Bayern und der ganzen Welt. Bayerische Gemütlichkeit vermittelt das weltberühmte Hofbräuhaus, dass jeder einmal besucht haben muss. Darüber hinaus laden unzählige Straßencafés, urige Wirtshäuser und zahlreiche Biergärten zum Verweilen und Pausieren ein. Nur einen Katzensprung entfernt liegt südöstlich der Stadt der Starnberger See mit seiner Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten im oberbayerischen Alpenvorland.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gymnasium 0,6 km
Flughafen 29,2 km
Fernbahnhof 6,6 km
Autobahn 2,2 km
U/S Bahn 0,3 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 4,8 km
Hauptschule 0,3 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 180 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-01-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 365