Charmanter Bungalow mit ca. 152 qm Wohnfläche auf sonnigem 650 qm Grundstück – zur Verwirklichung!

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen einen charmanten Bungalow in der begehrten Gemeinde Karlsfeld anbieten zu können. Dieser Bungalow, erbaut im Jahr 1975, bietet eine solide Substanz und steht auf einem ca. 650 Quadratmeter großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von etwa 152 Quadratmetern, inklusive 5 Schlafzimmern, diversen Kellerräumen sowie weiteren Lagerräumen, stellt dieser Bungalow die ideale Grundlage für eine Kernsanierung dar. Eine solche Sanierung ist wesentlich kostengünstiger als ein Neubau und ermöglicht es Ihnen, die bestehende Struktur nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.

Ein besonderes Merkmal dieses Bungalows ist der große Wohn- und Essbereich, der zur Küche hin offen gestaltet werden kann, sowie die zwei vollwertigen Badezimmer im Erdgeschoss, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem verfügt das Haus über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, welche die Möglichkeit eröffnet, zusätzlichen großzügigen Wohnraum zu schaffen und das Raumangebot signifikant zu erweitern.

Der Bungalow ist frei von Feuchtigkeitsproblemen oder ähnlichen Mängeln, was ihn zu einer attraktiven Option für jene macht, die eine bestehende Immobilie mit Charakter und Potenzial suchen. Der zugehörige Garten mit seinen Obstbäumen bietet nicht nur Entspannung und Freiraum, sondern auch die Einzelgarage bietet praktischen Nutzen für Fahrzeugbesitzer.

Obwohl das Grundstück in einer ruhigen und gut etablierten Wohnsiedlung liegt, die durch ihre hochwertige Bebauung und gepflegte Umgebung besticht, ist die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ein weiterer Pluspunkt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und lokale Dienstleistungen sind leicht erreichbar, und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht dieses Angebot besonders attraktiv für Pendler.

Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan, was Ihnen besondere Freiheiten bei der Gestaltung Ihres Sanierungsprojekts bietet. Vor dem Kauf empfehlen wir eine detaillierte Prüfung und Beratung in Bezug auf die möglichen Sanierungs- und Ausbauoptionen durchzuführen. Das Grundstück befindet sich nach behördlicher Auskunft nicht in einem Überschwemmungsgebiet und wird zum Preis von 1.195.000 EUR angeboten.

Diese Immobilie stellt eine wertvolle Investitionsmöglichkeit dar und eignet sich ideal für Bauherren, Investoren oder Familien, die ein maßgeschneidertes Zuhause in einer der attraktivsten Gegenden von Karlsfeld schaffen möchten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses einzigartige Angebot in Karlsfeld anzusehen und die vielfältigen Möglichkeiten zu entdecken, die es bietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 7.861,84 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 650 m²

# Sonstiges
Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit Ihrer Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angaben der Kontaktdaten bearbeitet werden.

Falls Sie weitere Fragen zum Haus haben oder einen Beratungstermin vereinbaren möchten, erreichen Sie mich am besten per E-Mail unter florian.lobgesangdb.com. Sollten Sie mich telefonisch nicht erreichen, bitte ich Sie unbedingt, eine E-Mail zu senden.

Für den Fall, dass Sie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen meine kompetenten Finanzberater von der Deutschen Bank gerne für ein ausführliches und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass die Maklercourtage nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie bzw. das Grundstück tatsächlich erwerben.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie veräußern? Sprechen Sie mich gerne an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 155,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.04.2024
Gültig bis: 2034-04-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 44210101-059317