Charmante Wohnung sucht neuen Eigentümer

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung mitten in Querfurt? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.
Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, hat keinen Modernisierungsstau.
In der Wohnung angekommen erwartet Sie ein praktischer Flur, von welchem Sie alle Zimmer der Wohnung erreichen können. Zur Linken befindet sich die helle Küche sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Gegenüber finden Sie ein Zimmer, welches sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten und verglasten Balkon. Am Ende des Flures befindet sich das Schlafzimmer der Wohnung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt 161,38 €.
Sie sind neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und melden Sie sich noch heute!

# Ausstattung
Einbauküche
verbaute Sicht

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 3. Quartal 2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision:
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3.000 € zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.570 € auf den Kaufpreis einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Nutzfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Querfurt ist eine Stadt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt und liegt im südöstlichen Harzvorland im Tal der Querne, die die Altstadt von West nach Ost durchfließt. Die Stadt ist durch eine Ortsumgehung an die Bundesstraßen 180 und 250 sowie an die Bundesautobahn 38 angebunden, wodurch eine sehr gute verkehrstechnische Verbindung zu dem Ballungsraum Leipzig/Halle besteht. Der Ort besitzt im ehemaligen Bahnhof den Endhaltepunkt der Bahnstrecke Merseburg–Querfurt, bedient von der Burgenlandbahn. Ein berühmtes Bauwerk der Stadt ist die Burg Querfurt. Die Höhenburg gehört zu den größten mittelalterlichen Burgen in ganz Deutschland und nimmt eine Fläche ein, welche die Wartburg sieben Mal aufnehmen könnte. Die im Eigentum des Saalekreises befindliche Anlage ist eine Station an der Straße der Romanik. Querfurt besitzt eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mühelos zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: I-00WWNX-W-02QW1P