Charmante Wohlfühloase mit Garten in ruhiger Lage
330.000 €
- Wohnfläche 133 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 574 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1991
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde 1991 in massiver Bauweise in einer äußerst ruhigen Wohngegend in Rot am See erbaut.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich abseits von Hektik und Verkehr, und ist auch durch das Grundstück mit ca. 574m² hervorragend für eine Familie geeignet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Speisekammer, das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC, 2 Vorratsräume und ein weiteres Zimmer, das z.B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Im Obergeschoss erwarten Sie das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie das Tageslicht-Bad mit Badewanne und der Technikraum.
Besonders hervorzuheben ist auch die ideale Aufteilung der Wohnfläche. Die durchweg hellen Räume vermitteln allzeit ein Gefühl von Freiheit und guter Laune.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie, nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Ausstattung
- hell und freundlich durch außerordentlich gute Raumaufteilung
- Holzfenster (2fach-Isolierverglasung) mit Rollläden
- Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette
- separates Gäste-WC
- moderne und energiesparende Gas-Zentralheizung (BJ 2023)
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- gepflegter Garten, in dem noch viele gestalterische Träume verwirklicht werden können
- großer Terrassenbereich
- Garage und PKW-Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 574 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der charmanten Gemeinde Rot am See in der Region Hohenlohe im Landkreis Schwäbisch-Hall. Rot am See mit seinen rund 5.200 Einwohnern liegt inmitten einer wunderschönen Landschaft aus Wäldern und idyllischen Seen.
Die Gemeinde ist durch ihre attraktive Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort. Hier lassen sich Lebensfreude und Gesundheit gleichermaßen tanken.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Einrichtungen wie zwei Kindergärten und die Gemeinschaftsschule sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in den umliegenden Orten.
Rot am See bietet eine sehr hohe Lebensqualität und ein großes Erholungspotential abseits der städtischen Hektik. Für weitere Aktivitäten aller Art sind z.B. Schwäbisch Hall, Crailsheim, Ansbach oder auch Rothenburg ob der Tauber gut und schnell erreichbar.
Die Anbindung an das deutsche und europäische Fernstraßennetz ist durch die nahe gelegenen Autobahnen A6 und A7 optimal.
# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 161.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-04-28
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LDW1.JB.8926
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Königskinder Immobilien GmbH
Königstraße 62
70173 Stuttgart
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Leon Djolaj
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 711 400544 - 0
Telefax: +49 (0) 711 400544 - 33
E-Mail: info@koenigskinder.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 762210
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE267668029
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt Stuttgart
Amt für öffentliche Ordnung
Eberhardstrasse 37
70173 Stuttgart
Berufskammer: IHK Stuttgart
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
die Landeshauptstadt Stuttgart, Amt für öffentliche Ordnung.
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Königskinder Immobilien GmbH
Königstraße 62
70173 Stuttgart
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Gesonderter Quellenvermerk zu Bildern auf der Webseite
Shutterstock:
© goodluz – www.shutterstock.com
Young couple meeting financial advisor for home investment
