Charmante Souterrainwohnung mit Terrasse und Stellplatz
220.000 €
- Wohnfläche 95 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Souterrain
- Baujahr 1997
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese ansprechende Souterrainwohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Familienhaus und in einer ruhigen Wohngegend, die eine gute Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, wodurch die Wohnung sowohl für Familien als auch Berufstätige eine ideale Wohnlage darstellt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² und einem intelligenten Wohn-/Raumkonzept bietet sie ein komfortables Wohnerlebnis. Das Baujahr 1996 gewährleistet eine moderne Bauweise, während das zeitlose Design und die helle Gestaltung ein angenehmes Ambiente schaffen.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit einer angeschlossenen Küche sowie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Das Badezimmer überzeugt durch helle Fliesen, eine Badewanne, eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Küche bietet die Möglichkeit, mit geringem Aufwand einen offenen Koch- und Essbereich zu schaffen. Die Terrasse, zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer, lädt dazu ein, die Sonnenstunden im Freien zu genießen.
Das gepflegte Erscheinungsbild sowie die zeitgemäße Ausstattung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser einladenden Wohnung im Herzen von Bassenheim.
# Ausstattung
Die Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, und das Warmwasser wird über einen effizienten Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden gewährleisten eine optimale Energieeffizienz.
Der helle Bodenbelag, bestehend aus Fliesen und Laminat, unterstreicht die freundliche Atmosphäre der Wohnung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Bassenheim, eine bezaubernde Gemeinde in Rheinland-Pfalz, liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Maifelds. Die Ortschaft zeichnet sich durch liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und grüne Wiesen aus, die zu Spaziergängen einladen. Die lokale Infrastruktur umfasst traditionelle Bäckereien, gemütliche Gasthäuser und kleine Geschäfte, die den charmanten Dorfplatz säumen. Bassenheim ist stolz auf seine gut vernetzte Verkehrsinfrastruktur, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Mit Radwegen entlang des Rheins und einem regen Vereinsleben bietet die Gemeinde auch Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Die nächstgrößere Stadt, Koblenz, mit ihrem historischen Charme und dem Zusammenfluss von Rhein und Mosel, liegt nur eine kurze Fahrt entfernt. Dort erwarten dich eine vielfältige Einkaufsmeile, kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Deutsche Eck und eine lebhafte Atmosphäre. Die gute Verbindung zwischen Bassenheim und Koblenz ermöglicht ein ausgewogenes Leben im charmanten Dorf mit der Option auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt.
# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse.
Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.
Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu diesem Objektangebot zu erhalten.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.01.2018
Gültig bis: 2028-01-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7027
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Mayen
Vertretungsberechtigter: Karl-Josef Esch (Vorsitzender)
Christoph Weitzel (Mitglied im Vorstand)
Strasse: St.-Veit-Straße 22-24
PLZ/Ort: D-56727 Mayen
Telefon: 02651 / 87-0
Fax: 02651 / 87-6333
E-Mail: mail@kskmayen.de
Homepage: www.kskmayen.de
Handelsregister: Amtsgericht Koblenz
Handelsregisternummer: HRA 12862
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 149 263 703
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Jörg Leitolf
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
