Charmante Maisonette-Wohnung mit Extra-Freiraum zur Entfaltung.

Elegante Eigentumswohnung in Forstenrieder Traumlage.

Diese elegante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 71,54 m² Wohnfläche verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit sonnigem Freisitz und ein Schlafzimmer mit Ensuite-Bad.

Highlight ist sicherlich der weitere helle Raum mit separatem Bad und eigenem Zugang im Untergeschoss, der jede Menge Freiraum zur individuellen Gestaltung bietet.

**Ausstattung**

* Bodentiefe Fenster mit elektrisch steuerbaren Klappläden
* Edle Naturholzparkettböden und Fußbodenheizung
* Privatgarten mit Terrasse in Südwest-Ausrichtung
* Schlafzimmer mit Ensuite-Bad mit Walk-in-Dusche
* Untergeschoss mit Mehrzweckraum und seperatem Bad mit Walk-in-Dusche
* Großformatige Natursteinfliesen und Handtuchwärmer
* Videogegensprechanlage und Lift von TG in alle Etagen
* Komfort-Tiefgarage mit großen Einzelstellplätzen
* Vorrüstung Ladeinfrastruktur für E-Mobilität
* Energieeffizienzklasse A+ mit Wärmepumpe

**Weitere Angaben**

Stadtvillen-Ensemble im Bau.

Energiebedarfsausweis in Vorbereitung.

**DREIKLANG entdecken**: Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Beratungstermin: 089 57 00 58 80.

**LEBEN IM DREIKLANG – STILVOLL, URBAN, RUHIG.**

Auf einem wunderschön ruhig gelegenen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum alten Ortskern von Forstenried entsteht das kleine, exquisite Wohnensemble DREIKLANG. Die insgesamt nur 15 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verteilen sich auf drei außergewöhnliche Villenhäuser.

Aktuell steht die Phase des Ausbaus kurz bevor, wobei individuelle Wünsche in Bezug auf Ausstattung und Aufteilung noch berücksichtigt werden können.

**ELEGANT UND ZEITLOS. RUHEPOL MITTEN IM LEBEN.**

Erleben Sie stilvolle Wohnkultur in herrlich grünem und ruhigem Umfeld. Die eleganten Wohnungen eignen sich ideal für alle, die Mitten im Leben stehen und dennoch auf Privatsphäre und den eigenen individuellen Lebensstil nicht verzichten möchten.

Durch die traumhafte Lage – nur wenige Gehminuten vom Forstenrieder Ortskern entfernt – und die optimalen Verkehrsanbindungen bietet DREIKLANG beste Voraussetzungen als neuer Lebensmittelpunkt.

**MÜNCHENER STADTDOMIZIL NAH AM ORTSKERN UND FORSTENRIEDER PARK**

Forstenried verbindet Lebensqualität, Citynähe und Freizeitangebote auf perfekte Art. Die ruhig gelegenen Stadtvillen in der Bauweberstraße reihen sich ein in eine traditionell gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Den historischen Dorfkern erreichen Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten. Hier finden Sie alles Wichtige für einen entspannten Alltag: Bäckerei, Banken, Friseur, Gasthaus mit Biergarten und vieles mehr.

Der beliebte Forstenrieder Park ist in nur 8 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Mit weitläufigen Wander- und Radwegen, Wildpark, Waldlehrpfad, Trimmpfad und Spielplatz liegt die ca. 37 km2 große Parklandschaft direkt vor Ihrer Haustür und bietet ausreichend Gelegenheit zur Entschleunigung.

Die Münchener Innenstadt ist dank der direkten Anbindung an die U3 ( Station „Basler Straße“ oder „Fürstenried West“ und die A95 schnell und bequem erreichbar.