Charmante Dachgeschosswohnung sucht neue Vermieter

# Objektbeschreibung
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen sie ggf. auch dort nach.

Diese charmante 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2000. Die Wohnung bietet mit ihren 56m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder Singles.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur vom dem aus sie in jeden Raum gelangen. Im Eingangsbereich liegt das Badezimmer. Weiter den Flur entlang, kommen Sie ins Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer. Im Wohnzimmer angekommen, können Sie von hier aus auf die Dachterrasse gelangen. Die Küche ist separat und hat ausreichend Platz für ihre Küchenutensilien.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist vermietet und somit können wir keine Bilder zeigen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Neckarwimmersbach ist ein Ortsteil von Eberbach am linken Neckarufer.
Eberbach liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, rund 32 Kilometer östlich von Heidelberg am Neckar. Die Stadt gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar.
Eberbach liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald und an der Burgenstraße. Die Stadt ist von bewaldeten Hügeln umgeben und liegt am Neckar, der durch die Stadt fließt.

Das Straßennetz ist gut angebunden. Die Bundesstraßen 45 und 37 führen nach Heidelberg , Würzburg und nach Heilbronn auf die A6.

Eberbach hat einen Bahnhof, von hier aus verkehren Züge nach Heidelberg, Mannheim und Würzburg.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie:

Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärung möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.

Allgemeine Info:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.11.2020
Gültig bis: 2030-11-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45340111-101163