Charmante Altbauwohnung im Herzen von Berlin Schöneberg Wohnen in historischem Flair

# Objektbeschreibung
Im Herzen von Berlin Schöneberg befindet sich diese attraktive 1 Zimmer Wohnung in einem gut erhaltenen
Altbaugebäude. Das Wohn- und Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich zur
angrenzenden Küche. Durch das große Fenster zum Innenhof strömt viel Tageslicht in die Wohnung und verleiht ihr
zusammen mit dem Dielenfußboden einen warmen Charakter.
Das Badezimmer verfügt über beigefarbene Bodenfliesen, die dem Raum ein warmes Ambiente verleihen. Hier finden
Sie nicht nur eine Badewanne und ein großes Tageslichtfenster, sondern auch einen Waschmaschinenanschluss.
Die Gestaltung des Badezimmers harmoniert mit dem restlichen Interieur der Wohnung und bietet reichlich Platz für
Schränke und Regale, um Ihre Pflegeprodukte und Handtücher aufzubewahren.
Der Flur bietet Platz für Schuhschränke und andere praktische Stauraumlösungen.
Zudem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum für reichlich zusätzlichen Stauraum.

# Ausstattung
- Einbauküche mit Miele-Geräten
- Dielenfußboden
- elektrische Rollläden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schöneberg. Die Wohnung liegt eine Minute von der nächstgelegenen
Bushaltestelle und zwei Minuten Fußweg von der S Bahn Station Julius Leber Brücke entfernt. Von dort aus
erreichen Sie das historische Tempelhofer Feld in 10 Minuten, den Hauptbahnhof in 20, sowie den ikonischen
Berliner Kurfürstendamm in 20 Minuten.
Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, sowie Arztpraxen, diversen
Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen ist alles im näheren Umkreis vorhanden.
Der nah gelegene Volkspark Wilmersdorf lädt zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen gegen den Alltagsstress oder
eine ausgiebige Gassi Runde ein. Ebenso wie der Volkspark Wilmersdorf bietet auch der schnell erreichbare
Tiergarten vielfältige Möglichen mit Freunden und Familie die Seele baumeln zu lassen und sich im Grünen
Herzen von Berlin zu erholen. Der beliebte Berliner Zoo ist ebenfalls innerhalb von zehn Minuten mit dem Bus
erreichbar.
Die sehr gute Mikro-Lage mit den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens spricht für die Wohnung.

# Sonstiges
Sollten Sie innerhalb von 24h keine Rückmeldung unsererseits erhalten haben kontaktieren Sie uns gern telefonisch unter
030 69 209 8569 oder via Mail an anfragehamilton-group.net.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 88,61 kWh/(m²a) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.05.2019
Gültig bis: 08.05.2029
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 877920