Charmante aber renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1934 erbaut und hat eine Wohnfläche von 110 m². Das Haus wird nicht bewohnt. Es besteht überwiegend aus massiven Außenwänden (Mauerwerk, Beton…). Die Dachung größtenteils aus Ziegel und Schiefer.

Das Gebäude verfügt über einen Vollkeller mit drei Räumen. Dort befinden sich auch die Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine. Auch können dort Fahrräder abgestellt werden.

Über eine kleine Treppe gelangt man auf die großzügige Terrasse. Die Terrassentür wurde vor einigen Jahren erst erneuert. Die Terrasse ist windgeschützt, da diese mit leichten Elementen umbaut ist. Ein Verweilen auch bei schlechten Wetter ist dort möglich.

Über die Terrasse kann man das Esszimmer betreten, welches mit Parkett ausgestattet ist. Es ist auch möglich dort einen Kaminofen anzuschließen.

Vom Esszimmer aus gelangt man in die Küche sowie in das großzügige Wohnzimmer und den Flur. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Es besteht die Möglichkeit sich die Küche dementsprechend je nach den eigenen Bedürfnissen einzurichten und auszubauen.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, sodass dort auch genügend Platz ist. Es ist derzeit mit Teppichboden versehen. Die Fenster im Wohnzimmer wurden ebenfalls vor einigen Jahren erneuert.

Über den Flur gelangt man über die Treppe in das Obergeschoss, in dem sich drei Räumen befinden. Ebenfalls gelangt man über den Flur im Obergeschoss auf den begehbaren Dachboden.

Das Grundstück verfügt über einen großen Garten. In dem Garten befinden sich seitlich gemauerte Beete und ein Gewächshaus. Ebenfalls sind im hinteren Teil des Gartens zwei Schuppen, die dafür geeignet sind, Gartengeräte etc. dort unterzubringen. Ein Wasseranschluss, zur Bewässerung des Gartens, befindet sich auch in der Nähe der Grünfläche.

Ein Teil des Gartens ist gepflastert. Insbesondere der Teil vor der Terrasse ist gepflastert, sodass dort auch bspw. ein Grill aufgestellt werden kann.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und liegt dennoch sehr zentral.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto innerhalb von 5 bis 10 Minuten erreichbar. Auch zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln kann man in kürzester Zeit Lebensmittelgeschäfte wie Aldi, Penny oder Rewe erreichen.

Gut erreichbar und in unmittelbarer Nähe befinden sich auch etwaige Ärzte, ein Kindergarten und verschiedenste Freizeitangebote.

Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in recht kurzer Zeit die Niederlande.

In der Nähe befinden sich auch die Städte Kleve und Emmerich. Ebenfalls kann man Nimwegen schnell erreichen.

Sowohl in Kleve als auch in Nimwegen befinden sich Hochschulen bzw. Universitäten.

Eine gute Autobahnanbindung ist auch gegeben.

Energiepass: 319,2 kWh Gas H Bedarfsausweis