Charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung: Komfortables Wohnen in Langerwehe-Hamich
229.900 €
- Wohnfläche 125,34 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 2001
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Langerwehe-Hamich und besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre einladende Atmosphäre und die Vielzahl an Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Der private Gartenanteil bietet Raum für Entspannung und Erholung im Freien, während die Infrarotkabine für Wellnessmomente sorgt. Der Kaminofen schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung.
Baujahr: 2001
4 Zimmer verteilt auf zwei Etagen
2 Bäder für Komfort und Privatsphäre
Infrarotkabine für entspannende Wellnessmomente
Eigener Gartenanteil, ideal für Grillabende und Sonnenbäder
Kaminofen für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Carport für bequemes Parken direkt am Haus
Raumaufteilung:
Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Badezimmer en suite
Sonstiges:
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine naturnahe Umgebung legen.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute unter 0241-93685505 oder 0151-72196651, um sich Ihr neues Zuhause anzusehen!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 389 m²
Vermietbare Fläche: ca. 125 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Langerwehe-Hamich besticht durch seine idyllische Lage und seine Nähe zu sowohl urbanen Annehmlichkeiten als auch natürlichen Schönheiten. Gelegen im Kreis Düren, bietet dieses charmante Örtchen eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und modernem Lebensstil.
Die Lage von Langerwehe-Hamich ist äußerst günstig für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Mit seiner Nähe zur Autobahn A4 sind die Städte Aachen, Köln und Düsseldorf bequem erreichbar, was berufliche Möglichkeiten und kulturelle Erlebnisse in Reichweite bringt. Gleichzeitig bietet die umliegende Landschaft eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderungen in den nahegelegenen Wäldern oder Radtouren entlang des RurUfer-Radwegs.
Insgesamt bietet Langerwehe-Hamich somit eine erstklassige Lebensqualität inmitten einer reizvollen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Dynamik vereint und für jeden Bewohner das passende Angebot bereithält.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.04.2024
Gültig bis: 2034-04-17
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 266111
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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