Charmante 3-Zi.-DHH mit großem Garten auf der Halbinsel Mönchgut / Rügen
299.000 €
- Wohnfläche 76,09 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 751,09 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 0
- Baujahr 1980
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Einbauküche
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056482
Ihre Suche nach dem idealen Zuhause auf Rügen findet hier ein Ende: In dieser Immobilie genießen all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, hohen Komfort. Die ursprünglich 1975 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch Renovierungspotenzial. 2001 erfolgte eine Kernsanierung mit Erneuerung der Wasser-/Abwasserleitungen, der Elektrik/Starkstrom sowie einer Dämmung des Dachs und der Wände. Zudem ist eine Bebauung in 2. Reihe gemäß Nachbarschaftsbebauung möglich, dies muss aber per Bauvoranfrage sicher abgeklärt werden.
Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 76 m² bietet die Immobilie 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Die Ausstattung mit einem Glasfaseranschluss erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.
Der Feierabend im Freien gehört künftig dank des ca. 751 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form eines Stalls, eine Werkstatt und einen Abstellbereich zur Verfügung. Vor dem Haus steht ein Imbisswagen (bis 2022 mit entsprechender Ausstattung betrieben) und bietet Potenzial für eine saisonale Einnahmequelle. Zuletzt runden ein Freistellplatz und ein Carport für Ihre Pkw das umfangreiche Angebot ab.
# Ausstattung
+ Gepflegtes Objekt in einer ruhigen Umgebung in Strandnähe von Gager
+ Ein großer Garten mit Gartenhaus bietet Platz für angenehme Stunden im Freien
+ Kernsanierung 2001 als Basis für weitere Erneuerungen, ggf. ist eine weitere Bebauung möglich
+ Stall, Werkstatt, Abstellraum und Verkaufsanhänger als weitere praktische Highlights
+ Ein Carportparkplatz sowie ein Freistellplatz stehen für Ihren Pkw bereit
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 3.934,21 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 76 m²
Grundstücksfläche: ca. 751,09 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Nähe zur Ostsee bietet ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten für Groß und Klein
Nahversorgung: Rund 6 km zu den wichtigsten täglichen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken und Bankfilialen
Anbindung: Ca. 15 km entfernt: Bahnhof, ca. 11 km zur B196
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 367 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 80a9666bbb
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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