Charmante 2- Raumwohnung mit Balkon & offener Küche in der Erfurter Altstadt

# Objektbeschreibung
Direkt in der Erfurter Altstadt befindet sich diese hübsche Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept und Balkon. Die Wohnung befindet sich im DG (= 2. OG also nicht sehr hoch) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Schlösserstraße - also perfekt gelegen am Erfurter Fischmarkt.

Das 1992 erbaute Gebäude passt sich perfekt in die historische Umgebungsbebauung ein und wird von sympathischen Mietern bewohnt. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles und Paare. Die Wohnung überzeugt mit einem großen Wohn- und Eßzimmer mit anschließender offener Küche und hübschem Balkon zum Innenhof. Ein gemütliches Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche komplettieren Ihr neues Zuhause.Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum.

Die Wohnung wird für eine Kaltmiete in Höhe von 650,00 € angeboten. Hinzu kommen Nebenkosten inkl. Heizkosten in Höhe von 320,00 €. Das entspricht einer Warmmiete in Höhe von 970,00 € im Monat.

3 Monatskaltmieten (1.950,00 €) sind als Kaution zu hinterlegen. Die Wohnung wird gern zeitnah an langjährige Mieter neu vermietet. Hunde sind leider eher nicht erwünscht und die Wohnung ist nicht WG- geeignet.

Natürlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgebühren erhoben.

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet Ihnen ein schönes Wohnumfeld. Der geflieste Wohnungsflur empfängt Sie in Ihrer neuen Wohnung. Gleich gegenüber befindet sich das zeitlos weiß geflieste Duschbad. An Ihrer offenen Küche vorbei gelangen Sie in Ihr großes Wohn- und Esszimmer mit anschließendem Balkon. Die Wohnung ist heimelig mit einer hellen Holzdecke versehen, die gut mit dem hochwertigen Fußbodenbelag (teilweise neu verlegt) harmoniert. Die Wohnung überzeugt mit iHrem offenen aber trotzdem auch gemütlichen Grundriss.

Das Haus ist sehr gepflegt und natürlich gehört zu ihrer Wohnung auch ein praktischer Kellerraum.

Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: zeitnaher Bezug mögl
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!

Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!

Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.

Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.

Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschland.

# Sonstiges
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-28
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 235