Chance: Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz
499.000 €
- Wohnfläche 157 m²
- Zimmer 7,5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.109 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1959
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses geräumige und für das Baujahr sehr gepflegte Haus mit großem Gartengrundstück eignet sich für die große Familien oder Investoren die das Baupotential im hinteren Bereich ausschöpfen wollen (2 Haus voraussichtlich machbar) . Weiteres Potential bietet der Dachboden, der bisher nicht ausgebaut ist.
Freuen Sie sich über zwei Etagen mit insgesamt 7 Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einem Kachelofen, der an kalten Wintertagen für Gemütlichkeit sorgt. Von hier aus geht es auch in den Garten. Ebenso, von der geräumigen Küche, die Platz für einen Essbereich bietet und über eine Speisekammer verfügt. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind freundlich und über das barrierefreie Badezimmer freut sich die ältere Generation. Das WC ist separat. Über die Echtholztreppe geht es in den zweiten Stock. Hier sind vier weitere gemütliche Zimmer und ein Badezimmer.
Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Durch die Vollunterkellerung gibt es genügend Stauraum und die Waschküche hat einen direkten Zugang zum Garten. Perfekt um Ihre Wäsche zukünftig an der frischen Luft zu trocknen.
Das sehr große Gartengrundstück ist sehenswert und bietet viel Platz zum Spielen für Ihre Kinder oder für gemeinsame Grillabende mit Freunden und Familie.
Die große Garage mit Nebenraum, der als Büro, Lager oder Werkstatt genutzt werden kann ist perfekt für Handwerker oder jemand der zuhause noch Hobbys nachgehen möchte.
Eine genaue Wohnflächenberechnung wird nachgereicht.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.178,34 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1109 m²
Nutzfläche: ca. 143 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten möchten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern des Ortsteils Dürrn und bietet Ihnen somit ein ruhiges Wohnumfeld.
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Hier in der ländlichen Umgebung fühlen sich die Jüngsten sehr wohl.
Auch eine Sozialstation befindet sich in der direkten Nachbarschaft.
Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.
Auch für das Vereinsleben ist Ölbronn-Dürrn bekannt. Sport und Freizeit kann man hier mit der ganzen Familie genießen und die nahe Umgebung mit ihren Hügeln, Feldern und Wäldern laden zum Radfahren und Wandern ein.
Ölbronn-Dürrn ist an das Busliniennetz des VPE angeschlossen. Sie erreichen von Ölbronn-Dürrn aus die Städte Pforzheim, Mühlacker, Maulbronn und Knittlingen.
Mit der Stadtbahn erreicht man schnell die Städte Bretten (mit Anschluss nach Karlsruhe, Heilbronn, Eppingen, Wörth am Rhein, Baden-Baden), Bruchsal, Mühlacker (mit Anschluss nach Stuttgart, Pforzheim, Vaihingen (ICE)) und Maulbronn.
Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Pforzheim auf der Autobahn A8 und über die Bundesstraße führt ein kurzer Weg in Richtung Bretten und Mühlacker.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 315.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-08-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1428
Rechtliche Angaben
AVATHUS GmbH
Pforzheimer Straße 3
75015 Bretten
Vertreten durch:
Bernd Müller
Kontakt
E-Mail: info@avathus.de
Telefon: 07252 58682-0
Telefax: 07252 58682-99
Eintragung
Handelsregister: HRB 743431
Registergericht: Handelsregister Mannheim
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE340730557
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor eine Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den
allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht
verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen
Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden
Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Abmahnung ohne vorherigen nachweisbaren Kontakt
Sollte der Inhalt oder die Aufmachung dieser Seiten fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Die Beseitigung einer möglicherweise von diesen Seiten ausgehenden Schutzrecht-Verletzung durch Schutzrecht-InhaberInnen selbst darf nicht ohne unsere Zustimmung stattfinden. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Dennoch von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten werden wir vollumfänglich zurückweisen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen einreichen.
