Ca. 550 M² Hochwertige Bürofläche Im 2.OG Am TOP-Standort D-Rath

Zum Angebot steht ein Bürohaus in D-Rath.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das moderne und attraktive Bürogebäude nach einem Entwurf des renommierten Architekturbüros HPP, besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und 4 Obergeschossen mit variablen Mietflächen, die dem Bedarf individuell angepasst werden können.

Ausstattung gemäß Absprache, z. B.:

– zwei Aufzüge, jeweils mit Edelstahl- und    Spiegelwänden ausgekleidet – Sanitäreinrichtung – moderne Einbauküche mit Geräten – außenliegender Sonnenschutz, elektrisch steuerbar – Gebäudekühlung über Kühldecken und Klimageräte – Bodentanks in jeder zweiten Fensterachse – repräsentativer Haupteingang mit Empfangshalle – Zugangskontrollsystem – objekteigene Tiefgarage (je 95,00 € / Stellplatz / Monat) – zusätzliche Pkw-Außenstellplätze    (je 75,00 € / Stellplatz / Monat)

Die Nutzung der Betriebsgastronomie im Gebäude ist möglich.

Lage

Der TheodorPark im Düsseldorfer Norden ist aufgrund seiner exponierten Lage und der schnellen Erreichbarkeit aller regionalen und internationalen Verkehrsanbindungen einzigartig in Nordrhein-Westfalen.

Das Gewerbegebiet TheodorPark ist über die zwei Bundesautobahnen A52 und A44 direkt erreichbar.

Die A52 verläuft östwärts Richtung Essen auf die A40 und stellt damit die direkte Verbindung von Düsseldorf mit dem mittleren Ruhrgebiet dar.

Ebenfalls gelangt man von der A52 über das Breitscheider Kreuz auf die A3, die eine der Hauptautobahnen in Westdeutschland ist.

Die Erreichbarkeit des Standortes ist auch in Hochfrequenzzeiten problemlos möglich.

Das Gebäude befindet sich gegenüber der BMW Niederlassung Düsseldorf-Rath und dem PSD BANK DOME.

Den ICE-Bahnhof erreicht man genauso innerhalb von 5 bis 10 Autominuten, wie den Flughafen und die Messe.

ÖPNV: Die Straßenbahn-Haltestelle 701 PSD BANK DOME befindet sich unmittelbar am Objekt.

Das Schnellnetz Düsseldorf stellt auch mit dieser Linie 701 eine gute Anbindung an die S-Bahnstation Düsseldorf-Derendorf und die Stadtmitte dar.

# Sonstiges

Die Miete beträgt 12,50€/m².

# Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website: www.ybimmobilien.de

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Viele Grüße