ca. 38 ha landw. Fläche/Acker im Rottal

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Die ca. 38 ha landwirtschaftlich genutzten Bio-Flächen, mit überdurchschnittlich guter Bodenqualität, befinden sich nah aneinander bei Grottham/Bad Birnbach.

Grundstück Nr. 1 ist durch einen Feldweg auch für größere Maschinen problemlos zu erreichen! (Boden-, Ackerzahl 62/52)

Die Ackerflächen Nr. 2 (Boden-, Ackerzahl 69/55) und Nr. 3 (Boden-, Ackerzahl 67/59) liegen unmittelbar an der Staatsstraße St 2324 und verfügen somit über eine sehr gute Zufahrt!

Alle Flächen sind eben bzw. nur leicht geneigt und somit einfach zu bewirtschaften.

Aufgrund seiner Lage im Isar-Inn-Hügelland gehört der Landkreis Rottal-Inn zum Alpenvorland. Hier herrscht ein subatlantisches Klima mit ausgeglichenen Temperaturen und Niederschlägen. Die Niederschlagsmenge ist im Norden mit gut 750 Millimetern pro Jahr relativ gering. In Richtung Süden kommt es aufgrund des Wolkenstaus an den Alpen zu größeren Niederschlagsmengen von rund 1.000 Millimetern im Jahr.

PREIS AUF ANFRAGE!

Kauf auch von Teilflächen möglich!

**LAGEBESCHREIBUNG**

Die Flächen befinden sich rund um Grottham und liegen im Zugehörigkeitsbereich von Bad Birnbach im Landkreis Rottal-Inn. Grottham liegt an der Staatsstraße 2324, etwa zwei Kilometer nördlich von Bad Birnbach.

Entfernung:

Bad Birnbach - ca. 2 km; Bad Griesbach – ca. 12 km; Pfarrkirchen – ca. 16 km; Bad Füssing – ca. 27 km; Passau - ca. 48 km

**Allgemein:**

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers, wofür der Makler keine Gewähr übernehmen kann!

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.