Burg Stargard, EFH in ruhiger Siedlung unweit von NB

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein alleinstehendes, 1995 errichtetes Einfamilienhaus in einer ruhigen Eigenheimsiedlung, im Norden von Burg Stargard. Neubrandenburg (Klinikum) ist nur 7 km weit entfernt. Das Gebäude verfügt über ein Obergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Kellergeschoss. Aufgrund der Hanglage verfügt das Kellergeschoss über Wohnraum (Gästezimmer) mit großen Fenstern und separatem Eingang.

Der Balkon im OG mit Südausrichtung kann vom Schlaf- und vom Gästezimmer aus betreten werden.

Die Wohnfläche beträgt in Erd- und Obergeschoss ~139 m². Hinzu kommen noch ~67 m² Kellergeschoss.

Die Geschosse teilen sich wie folgt aus:

Obergeschoss:

Schlafzimmer: 21,13 m²

Kinderzimmer1: 15,20 m²

Kinderzimmer2: 13,98 m²

Galerie: 4,13 m²

Badezimmer: 9,12 m²

Erdgeschoss:

Wohnzimmer: 38,48 m²

Küche: 15,97 m²

Diele: 10,75 m²

Abstellraum: 3,24 m²

WC: 2,13 m²

Garderobe: 2,04 m²

Kellergeschoss:

Heizungsraum: 13,67 m²

Vorratsraum: 14,39 m²

Flur: 15,74 m²

Vorratskammer: 7,00 m²

Der kleine Garten hinter dem Haus mit seiner üppigen Vegetation kann nach individuellen Wünschen hergerichtet und gestaltet werden.

Ausstattung:

Aufbau Allg.:

Auf den massiv errichteten Kellerwänden (36,5 cm KS) befindet sich eine Stahlbetondecke 0,23 m.

Die Außen- und Innenwände (16,5 & 10 cm) im Erd- und Obergeschoss wurden in Holztafelbauweise errichtet.

Die ThermoEffizienz-Wand kombiniert eine hochfeste Konstruktionsweise mit einer Wärmedämmung. Das Holzständerwerk wird mit OSB-Platten unter Druck heiß verleimt. So entstehen die Tafeln der sogenannten Holztafelbauweise mit Holzrahmenkonstruktion.

Zwischen Erd- und Obergeschoss wurde eine Holzbalkendecke verbaut.

Die Außenwände sind mit einem weißen Thermoputz versehen. Die Fenster verfügen über Doppelverglasungen und mechanischen Rollläden.

Bei dem Wärmeerzeuger (Heizkessel) handelt es sich um einen Brötje Triobloc mit Warmwassererzeugung. Befeuert wird der Kessel mit Erdgas (Versorgung zentral durch Stadtwerke).

Internetversorgung ist mit den Anbietern Vodafone und Telekom möglich.

Lage:

Burg Stargard ist eine Kleinstadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.

Die Stadt liegt etwa acht Kilometer südlich der Kreisstadt Neubrandenburg. Im Süden des Stadtgebiets liegen der Gramelower und der Teschendorfer See.

In Burg Stargard befinden sich eine Grundschule sowie eine weiterführende Regionalschule.

Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar