Bungalow mit Dachterrasse in Trier-Heiligkreuz

# Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum von modernem und stadtnahem Wohnen in Trier: Dieser exklusive Bungalow mit Dachterrasse entsteht im rückwärtigen Bereich eines sonnigen Grundstücks.

Die unmittelbare Nähe zur Trierer Innenstadt in Kombination mit der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung sprechen für den Standort der Immobilie.

Der Bungalow verfügt über drei Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 100,56 m². Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist in offener Bauweise konzipiert und verfügt über eine komfortable Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die eigene Dachterrasse kann über eine Wendeltreppe vom Innenhof aus erreicht werden. Hier überzeugen durchdachte Funktionalität und eine hochwertige Ausstattung. Zusätzlich zu einem praktischen Abstellraum bietet ein eigener Kellerraum weitere Abstellflächen.

Die Immobilie entspricht den höchsten Standards für modernes Wohnen. Das energieeffiziente Konzept umfasst eine moderne Wärmepumpe, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Fußbodenheizung, die für eine optimale Energiebilanz und eine behagliche Wärme in allen Räumen sorgen. Die Fenster des Gebäudes sind dreifach verglast.

Außenstellplätze können optional für 10.000,- € erworben werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

# Lagebeschreibung
Heiligkreuz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier und einer der beliebtesten Wohngegenden. Der Bezirk liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt und zählt ca. 6.600 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL sind fußläufig zu erreichen. Die Busverbindungen in die Innenstadt und zur Universität sind hervorragend. Der Mattheiser Weiher bietet sich optimal für Jogger oder Wanderer an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-05-16
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 11687_7