Büroraum im Gewerbegebiet Über der Elz zu vermieten

# Objektbeschreibung
Diese helle und großzügige Bürofläche liegt ideal im Gewerbegebiet Über der Elz in Emmendingen und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, Sichtbarkeit und Nähe zu anderen Unternehmen.

Mit seinen etwa 35,9 m² bietet der Büroraum alles, was für den Arbeitsalltag benötigt wird. Für Meetings und Schulungen steht ein großer Besprechungsraum zur Verfügung, der kostenfrei mit anderen Mietern genutzt wird. Eine gemeinschaftliche Küche sowie separate Damen- und Herren-WCs ergänzen diese Mietfläche. Sie haben auch die Möglichkeit, für Ihr Unternehmen eine Außenwerbung zu platzieren.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
Besondere Merkmale:
- gut wärmeisoliertes Gebäude durch Massivbauweise
- Das Gebäude ist alarmgesichert
- Parkplätze sind videoüberwacht

Mietfläche:
Zur Alleinnutzung: ein ca. 36 m² großer Büroraum. 3 Parkplätze sind enthalten.
zzgl. Gemeinschaftsflächen: Großer Besprechungsraum, Küche, Damen-WC, Herren-WC.
Bei Bedarf kann ein Warenannahmeplatz kostenfrei mitgenutzt werden.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 590 € zzgl. 19 % MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung: 150 € zzgl. 19% MwSt. ( zzgl. Strom, Müll, Internet )
Gesamtmiete: 740 € zzgl. 19 % MwSt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 740,00 €

Provision: 1,19 Kaltmieten
Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

Bürofläche: ca. 36 m²

# Lagebeschreibung
Das Gewerbegebiet über der Elz in Emmendingen repräsentiert eine herausragende Lage für Unternehmen aller Art.
Das Gewerbegebiet ist durch eine vielfältige Branchenstruktur geprägt. Die Mischung aus verschiedenen Unternehmen schafft nicht nur Synergien, sondern bietet auch die Möglichkeit zur Vernetzung und Kooperation.

Das Gewerbegebiet ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die gute Erreichbarkeit mit dem KFZ oder auch mit dem ÖPNV trägt zur Effizienz des Warenverkehrs und zur Zugänglichkeit für Kunden und Mitarbeiter bei.Entfernungen:
Autobahn 6,2 km
U/S Bahn 1 km
Zentrum 1,2 km

# Sonstiges
Die Mieterprovision beträgt 1,19 Kaltmieten (inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. von 19 %).

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2031-09-15

Anbieter-Objekt-ID: FS-1350