Bürokomplex in guter Lage in Zwickau bis 2030 an eine Behörde vermietet. Faktor 15 !
6.928.740 €
- Art Kaufen
- Fläche 4.957 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etagen 4
- Baujahr 1994
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem beeindruckenden Bürokomplex im Herzen von Zwickau. Mit einer Grundstücksfläche von 1.910 m² und einer Nutzfläche von insgesamt 4.183 m², ist dieses Anlageobjekt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Büros und Praxen. Die großzügige Fläche lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um den Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Anlageobjekt ein absolutes Highlight am Immobilienmarkt darstellt. Mit langfristigen Mieteinnahmen, moderner Ausstattung und zentraler Lage punktet diese Immobilie bei Investoren auf ganzer Linie. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Bürokomplex und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Eine Investition in dieses Objekt wird Ihnen langfristig eine stabile Rendite garantieren. Greifen Sie jetzt zu und werden Sie Teil dieser vielversprechenden Investmentmöglichkeit!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 16
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: Courtage 6 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Die oben genannte Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Grundstücksfläche: ca. 1910 m²
Vermietbare Fläche: ca. 4183 m²
Bürofläche: ca. 4183 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotenen Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Zwickau.
Zwickau ist eine lebendige Stadt im Bundesland Sachsen und überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Umfeld. Die Wohngegend ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer ruhigen Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des Täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A4 ist nur wenige Fahrminuten entfernt,
wodurch man schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut, so dass man problemlos das Stadtzentrum oder andere Teile der Region erreichen kann.
Für Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bietet Zwickau eine breite Palette an Attraktionen. Die unmittelbare Nähe zur Natur ermöglicht entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die grüne Umgebung. Kulturell Interessierte finden in Zwickau zahlreiche Museen, Theater und Veranstaltungen, die das kulturelle Angebot der Stadt bereichern.
# Sonstiges
Information zur Miete :
Das gesamte Objekt inklusive der Stellplätze ist an den Freistaat Sachsen fest vermietet bis zum 31.12.2030
Büromiete: 4182 m² x 8€ = 33.456 €
Tiefgarage: 775 m² x 6,50€= 5.037,5 €
Gesamtmiete: 38.493,5 €
Somit ergibt sich die JNKM in Höhe von 461.922,00 €.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 63 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2023-08-13
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1256
Rechtliche Angaben
Impressum
Victor Investment GmbH
Kurfürstendamm 29
10719 Berlin
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Mitglied der Industrie- und Handelskammer Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin
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