Bürogemeinschaft im denkmalgeschützten Speicher // HH Altstadt

**WIR BIETEN EINE FLEXIBLE BÜRONUTZUNG IM DENKMALGESCHÜTZTEN SPEICHER IN DER HAMBURGER ALTSTADT // MIT DER OPTION AUF ÜBERNAHME DER GESAMTFLÄCHE BIS 31.12.2024**

Folgende **Optionen** bieten wir an:
1. Bürogemeinschaft (hier angeboten)
2. Untervermietung flexibler Arbeitsplatz
Jeweils mit Übernahmemöglichkeit der gesamten Fläche ab sofort oder bis 31.12.2024.

**LAGE**
Das Büro liegt im Erdgeschoss eines original erhaltenen Speichers im Herzen des Katharinenquartiers in der Hamburger Altstadt.
Zum Büro gibt es zwei Zugänge: Einer führt in den hinteren Teil des Büros durch die Haustür des Speichers. Der zweite Eingang führt in den repräsentativen Teil des Büros, direkt von einem ehemaligen Fleet aus.

Das Büro besteht aus
a) einem Büroraum für konzentriertes Arbeiten (2 Arbeitsplätze), digitale Vorträge und vertrauliche Meetings, sowie
b) einem großen Besprechungsraum, der derzeit als offener CoWorking-Space genutzt wird, ergänzt um eine Sofa-Ecke für eine entspannte Gesprächs-Atmosphäre.
Dazu gibt es eine Teeküche und ein Gäste-WC.

Der Blick aus dem Büro führt auf eine ruhige Fußgängerstraße, Autos dürfen nur mit Ausnahmegenehmigung fahren. Die angrenzenden Wohngebäude gruppieren sich um einen offenen Hof, so dass man in die Weite blickt.
Das Büro liegt mitten im Katharinenquartier mit vielen Essensmöglichkeiten, einem gemütlichen Wochenmarkt mit Foodtrucks, und ist fußläufig zur Speicher- und Innenstadt sowie zu mehreren U- und S-Bahnstationen angebunden.


**NUTZUNG & KOSTEN**
Flexible gemeinschaftliche Büronutzung mit Option zur Übernahme der Flächen.

Die Gemeinschaftsflächen stehen zur flexiblen Nutzung, es werden aktuell angeboten:

- 2 Schreibtische à 350,- € p.m. (optional)
- Halbes Büro 750,- € p.m. NKM inkl. Nutzung der Infrastruktur (hier angeboten)
- Meeting-Ecke, Teeküche, WC zur gemeinsamen Nutzung, sowie
- W-Lan, Briefkasten

Zum Mietpreis der flexiblen Flächen kommen 19% Umsatzsteuer sowie gesondert Heizungs- und Stromkosten.

Bis zum 31.12.2024 besteht die Option zur Übernahme der gesamten Flächen:
- Gesamtes Büro zur eigenen Nutzung ab 01.05.2024
- 76,9 qm Gesamtmietfläche
- 935,- € p.m. NKM zzgl. 120,- € Nebenkosten (1.255,45 € brutto)
- Zzgl. 3.750,- € Kaution
- Zzgl. Verbrauchskosten Heizung/Strom (derzeit rd. 200,- € bis 280,- € p.m.)

Somit ist dies ein ideales Einstiegsmodell für GründerInnen, denen eine gute Bürogemeinschaft und Flexibilität wichtig ist.

**Wir freuen uns auf Euch!**

Euer Speicherteam