Bürofläche in Osnabrücker Fußgängerzone

# Objektbeschreibung
Diese jüngst renovierte Büroeinheit präsentiert sich als optimale Geschäftsmöglichkeit in Osnabrücker Innenstadtlage.

Mit drei geräumigen Büroräumen, einer Teeküche, einem separaten WC und einem kleinen Balkon bietet dieses Büro ein optimales Arbeitsumfeld für Unternehmen.

Die Büroräume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen.

Die Lage in der belebten Innenstadt verleiht der Büroeinheit eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit für Geschäftspartner und Kunden.

Ihre Besucher können dabei bequem in einer der zahlreich vorliegenden Parkgaragen parken oder den ÖPNV nutzen.

Anschlüsse für Netzwerktechnik sowie Telefon- und Steckdosen sind vorhanden.

Die Fläche kann nach Absprache ab sofort angemietet werden.

Die vorhandenen Gardienen, sowie die Schränke können bei Bedarf kostenfrei übernommen oder demontiert werden.

Warmmiete: 1.010,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 70 m²
Bürofläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Die Büroeinheit an der Großen Straße 34 befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Osnabrück. Direkt an der Großen Straße gelegen, genießt es eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und ist nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Lage bietet nicht nur eine ideale Erreichbarkeit für Kunden, Mandanten sowie Mitarbeiter, sondern auch eine attraktive Umgebung mit zahlreichen Geschäften und Restaurants. Der Standort ist eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmen unterschiedlicher Branchen, die nach einer modernen und gut gelegenen Bürofläche suchen.

▪ Kaufkraftkennziffer: 96,1

▪ Einwohnerzahl: 168.500, dynamisch wachsend

# Sonstiges
Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mieterprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Anbieter-Objekt-ID: G-02DXYQ