Büroetage im Nordosten Lübeck´s/ Karlshof

# Objektbeschreibung
Diese moderne Büroflächen im ersten Obergeschoss bieten auf 1.575 m² Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Durch die großzügigen Fensterfronten wird die Fläche von Tageslicht durchflutet, schafft eine helle Arbeitsatmosphäre und fördert das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter.

Abhängig von Mietpreis und Vertragslaufzeit können die Räume durch den Vermieter nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen hergerichtet werden. Für detaillierte Informationen zu den Mietkonditionen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

Es besteht die Möglichkeit weiter Lager-, Halle- & Produktionsflächen im selben Objekt hinzu zu mieten. Weiterhin stehen Außenstellplätze und auch Freiflächen zur weiteren Anmietung zur Verfügung.

# Ausstattung
Modern und gepflegte Toilettenanlagen, neue Personalküche mit Aufenthaltsraum, Außenjalousien, großzügiges Treppenhaus, flexible Mietlaufzeiten für Ihre Bedürfnisse, transparente Kostenstruktur ohne versteckte Gebühren,
attraktive Konditionen für langfristige Mietverträge

Die angegeben Nebenkosten enthalten keine Heizkosten. Diese werden nach Verbrauch separat berechnet.

# Weitere Angaben
Zimmer: 22
Separate WCs: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Teppich

Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten

Bürofläche: ca. 1575 m²

# Lagebeschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem kleinen, aber auflebenden Industrie- und Gewerbegebiet, welches über den Glashüttenweg zu erreichen ist. Dieses idyllische Areal liegt etwa 3,5 Kilometer nördlich der geschichtsträchtigen Innenstadt von Lübeck und ist Teil des malerischen Stadtteils St. Gertrud. Umgeben von natürlicher Schönheit und geprägt von einer einzigartigen Umgebung, erstreckt sich dieses Gebiet im Norden und Westen entlang der eindrucksvollen Trave, einem Fluss von großer historischer Bedeutung. Die Anfahrt zu diesem begehrten Standort erfolgt mühelos über den Glashüttenweg, der von der Bundesstraße 75 abzweigt. Dies bietet nicht nur eine komfortable Anbindung an das regionale Straßennetz, sondern stellt auch eine schnelle Verbindung zur Autobahn BAB1 herDie Umgebung besticht durch eine Mischung aus dynamischen Gewerbe- und Industrienutzungen. Namenhafte Unternehmen wie Brüggen Nahrungsmittel, das renommierte Lübecker Kunststoffwerk sowie ein Spezialist für Elektro- und Motorentechnik prägen das regionale Wirtschaftsgefüge. Ebenso sind bedeutende Akteure aus den Bereichen Medizintechnik, Maschinenbau, Baustoffhandel und Automobilbranche hier ansässig, die das Umfeld zu einem regelrechten Hotspot für innovative Industrien machen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 70#6PgbM