Büro-, Praxisflächen im Zuschka-Center - mit Umbaukostenzuschuss
6 € VB
- Art Mieten
- Fläche 1.500 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etagen 2
- Verfügbar ab Februar 2022
- Baujahr 1999
- Quadratmeterpreis 6 €/m²
- Provision Provisionsfrei
- Starkstrom
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
Das Objekt wurde 1999 gebaut, im Frontbereich ist derzeit ein sehr starker Lebensmittel-Vollsortimenter. Der hintere Teil des Gebäudes besteht aus zwei Geschossen mit insgesamt 1.500 m² Mietfläche und wurde als Ärzte & Bürohaus mit Einzelhandelsflächen konzipiert - diese Flächen stehen derzeit zur Vermietung frei.
Es sind hier verschiedene Nutzungen, Flächengrößen und Ausstattungen möglich - bitte fragen.
Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Büro- / Einzelhandelseinheiten zwischen 44 m² und 250 m². Diese können nach Wunsch des Mieters ausgestattet und angepasst werden. In sich erschlossen ist das Objekt durch eine Treppe sowie einen Personenaufzug. Im ersten Obergeschoss stehen diverse Büro- und Praxiseinheiten von ca. 20 m² bis 200 m² zur Verfügung. Alle Einheiten sind über den gemeinsamen Flur mit dem Treppenhaus verbunden und können daher einzeln oder auch komplett angemietet werden. Bitte Grundrisse beachten!
Das Objekt verfügt zudem über zwei Terrassen, welche von den jeweiligen Mietern benutzt werden können.
Das Gesamtgebäude befindet sich in einem insgesamt guten baulichen Zustand und weist einen für die Nutzung entsprechenden Ausstattungsstandard auf. Alle Etagen sind mit Böden aus PVC-Belag, Fliesen oder textilem Belag, breiten Treppenaufgängen sowie übersichtlichen Fluren solide ausgestattet. Alle Einheiten verfügen über eigene Sanitäranlagen, teilweise über Lager- und Personalräume.
Der genannte Umbaukostenzuschuss in Höhe von bis zu 135.000 € wird gemeinsam verwendet, um die Fläche nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Rechtliche Angaben
FCR Immobilien AG
Kirchplatz 1
D-82049 Pullach im Isartal
www.fcr-immobilien.de
Telefon +49 89 413 2496 00
Fax +49 89 413 2496 99
E-Mail info(at)fcr-immobilien.de
Vorstand: Falk Raudies
Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse
HRB 210430 | Amtsgericht München
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE294100788
Redaktionelle Verantwortung
Falk Raudies, Bavariaring 24, D-80336 München
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