Büro- oder Praxisfläche in unmittelbarer Nähe eines großen zukünftigen Wohngebietes
2.651 €
- Art Mieten
- Fläche 388 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Baujahr 1994
- Nebenkosten 700 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 3.351 €
- Kaution 7.953 €
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In einem zweistöckigen Wohn- und Geschäftshaus steht im 1. Obergeschoss eine großzügige Gewerbeeinheit zur Vermietung, ideal für Büro- oder Praxisnutzung. Alle Räume in dieser Einheit sind lichtdurchflutet, entweder mit Ost- oder Westausrichtung.
Zusätzlich bietet das Objekt diverse PKW-Stellplätze an. Bei Bedarf können diese für eine monatliche Zusatzgebühr von 50,00 € je Stellplatz angemietet werden.
# Ausstattung
Die hier angebotene Fläche verfügt über folgende Ausstattung:
• 13 unterschiedlich große Räume plus ...
# Weitere Angaben
Zimmer: 13
Badezimmer: 2
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Warmmiete: 3.351,00 €
Provision: gestaffelt nach der Mietvertragslaufzeit ab 3 Monatsnettokaltmieten bzw. 4,00% der Vertragsmiete (zzgl. MwSt.), fällig bei Abschluss des Mietvertrages, zahlbar vom Mieter
Vermietbare Fläche: ca. 388 m²
Bürofläche: ca. 388 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem begehrten Stadtteil der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald, der nördlichen Mühlenvorstadt. Im näheren Umfeld entsteht ein größeres Wohngebiet.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in fußläufiger Nähe zur Greifswalder Innenstadt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2025-11-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 00755_3
Rechtliche Angaben
Impressum
ANGABEN GEMÄSS § 5 TM
BIRNBAUM Real Estate GmbH
Schuhhagen 27
17489 Greifswald
Handelsregister: HRB 5369
Registergericht: Amtsgericht Stralsund
Vertreten durch:
Jens Birnbaum
KONTAKT
Telefon: +49 3834 778080
E-Mail: vermoegensverwaltung@birnbaum.com
UMSATZSTEUER-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE220163823
