Bordell (Gewerbliche Zimmervermietung) - Puff - Laufhaus -

„Lupi 4“ -Puff - Laufhaus mit 14 Arbeits-Zimmern (gewerbliche Zimmervermietung / bordellähnlicher Betrieb) sowie das angrenzende Wohnung- und Geschäftshaus zu Verpachten!!!

Bei dem Objekt Lupinenstraße 4 handelt es sich um das erste Gebäude (mit gerader Hausnr.) im Toleranzbereich also direkt nach dem Sichtschutz. Das Eckgebäude Mittelstraße 144/Lupinenstraße 2 grenzt unmittelbar an das Gebäude Lupinenstraße 4.

Lupinenstraße 4:
Die zu bewirtschafteten Zimmern sind jeweils mit Dusche und Handwaschbecken ausgestattet (WC optional möglich). Auf jedem Stockwerk ist ein WC vorhanden.
Im KG gibt es noch 2 weitere Zimmer zum Innenhof mit Tageslichtfenster, einen kl. Abstellraum, einen Keller/Lagerraum, WC mit Dusche sowie einen Technikraum.
Die EG-Fenster zur Lupi sind mit großen „SchottenFenster“ ausgestattet.
Es gibt auch noch einen Hof, welche der Gebäudegrundfläche entspricht.


Mittelstr. 144/Lupinenstr.2:
"Wohn- und Geschäftshaus"
Im EG befindet sich eine Gaststätte (Kneipe) und ein Stehcafe.
In den OGs (1,2 und DG) befindet sich Fläche für Wohnnutzung (zurzeit 6 WEs).
Auch hier wäre theoretisch eine gewerbliche Zimmervermietung möglich.

Beide Gebäude stehen leer und haben unter dem nicht einvernehmlichen Auszugs des vorherigen Pächters gelitten. Dies ändert jedoch nichts an der prominenten und unschlagbaren Lage für dieses Gewerbe.

Die Pacht wird aufgrund des 1/3 Prinzips ermittelt (1/3 Pächter, 1/3 Verpächter und 1/3 für "Pariser"(Betriebskosten) = 3/3) und festgeschrieben.

Neben der Pacht ist natürlich eine entsprechende Vorauszahlung als auch Kaution fällt. Für die Zeit der Renovierung erfolgt eine Pachtfreistellung, auch wird es für die Einlaufzeit wird eine lediglich eine reduzierte Pachtanfallen. Dies alles wird in einem detaillierten Pachtvertrag festgeschrieben. (Pacta sunt servanda).
Fakt ist, dass Du über ein gewisses Startkapital verfügen musst!
(Muss man eigentlich für jede gewerbliche Betriebseröffnung)
Weiterhin solltest Du Kenntnisse über diesen Geschäftsbereich haben sowie über entsprechende Verbindungen/Kontakten verfügen. Dies allein schon um Dich in der Straße zu implementieren, wie auch immer Du dies machst. Als Verpächter sehe ich es nicht als meine Aufgabe meinem Pächter dieses Geschäft zu erklären. Sollte ich diesen Eindruck haben, dann würde es auch nicht zu einem Vertragsverhältnis kommen.

Du solltest bereits grundsätzlich über ein Konzept verfügen bzw. über gewisse realistische Vorstellung bzgl. Deiner Betriebsführung, welche Du mir bitte bereits in Deiner ersten Nachricht mitteilst. Für ein Euro fünfzig brauchen wir nicht anzufangen bzw. da wird es gar kein „wir“ geben.

Grundsätzlich sollten Deine Angaben belastbar- und überprüfbar sein. Von anderen Ausführungen aller Münchhausen bitte ich mich zu verschonen.

Was den Umgang mit behördlichen Regelungen usw. angeht, kann ich Dich gerne unterstützen.

Grundsätzlich besteht hier eine gute Möglichkeit, gutes Geld zu verdienen auch ohne über eine besondere schulische, berufliche Ausbildung bzw. über einen akademischen Grad zu verfügen.

Ich suche weder Chat-, Brief- Telefon- kontakt bzw. Freunde sondern zuverlässige/stabile Geschäftspartner!!!

Besten Dank für Dein Verständnis.

Sollte Du ein gesteigertes Interesse an meinen Objekten haben und über ausreichend Kapital verfügen, so besteht auch die Möglichkeit beide Objekte zu Kaufen. Da ich grundsätzlich gerne von diesem Karussell absteigen möchte, würde ich ein Verkauf präferieren. Ich habe hierfür auch eine entsprechende Anzeige geschaltet

P.S.: Die Lupi bleibt der Rotlichtbezirk in Mannheim!!!!

https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/gewerbliche-zimmervermietung-bordellaehnlicher-betrieb-puff/2734147695-277-7980