Bonn Bad Godesberg -moderne 2 Zimmer Penthouse 63 qm Dachterrasse

Moderne 2 Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse über den Dächern von Bad Godesberg--provisionsfrei

Objektbeschreibung:

Die angebotene 2-Zimmerwohnung mit ca. 63 m² Wohn- und Terrassenfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten (hochwertigen) Mehrparteienhauses aus dem Jahre 2003. Am Ende einer Sackgasse gelegen, steht das Haus direkt am Wald unterhalb der Godesburg ohne jeglichen Durchgangsverkehr.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne, offene und geräumige Aufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flurbereich in das Wohnzimmer, welches zur Küche offen gestaltet ist. Das Schlafzimmer, das Wannenbad gehen separat vom Flur ab. Ein Balkon umrundet die gesamte Wohnung und mündet in eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne bzw. über die Dächer der Stadt bis hin zum Siebengebirge.


Ausstattung:

Die Ausstattung ist als hochwertig einzustufen. Die Böden sind im Flur, Schlafraum sowie im Wohn- und Essbereich mit Parkett ausgelegt, das Bad und die Küche sind elegant hellgrau gefliest. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und verbinden Wohnraum und Terrasse zu einer Einheit.
Die Einbauküche kann nach Absprache von der Vormieterin übernommen werden.
Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Etagen und bietet somit auch die Voraussetzungen für ein altergerechtes Wohnen.

Eine Gegensprechanlage mit Kamera, ein Kellerraum, Waschküche mit separatem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab.

Die Wohnung ist renoviert und zum 1.7.2024 beziehbar, nach Absprache auch schon im Mai bzw. Juni 2024

Wohnberechtigungsschein WBS und Mietübernahme über Jobcenter nicht möglich.

Hunde sind in der Wohnung nicht erlaubt.

Wir suchen einen Mieter, der an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist.

Die monatliche Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt 860,- Euro zuzüglich 185,- Euro Nebenkosten inkl. Heizung, Warm-/Kaltwasser und Treppenhausreinigung.

Warm: 990,-
Nebenkosten: 115,-
Heizung: 70,-
Tiefgarage: 55,-
Kaution: 2.580,- EUR


Lage:
Bad Godesberg ist eine lebensfrohe, aufgeschlossene Stadt im Bonner Süden, die Weltoffenheit, Geschichte und Tradition auf eine typisch rheinische und liebenswerte Weise vereint.
Zwischen Rhein und dem Wahrzeichen der Stadt, der Godesburg befindet sich das Zentrum mit Altstadt und Kurviertel. Urbanes Leben, Kultur und viel Natur – eine überaus attraktive Mischung für jede Altersklasse.

Bad Godesberg bietet ideale Verkehrsanbindung an das umliegende Autobahnnetz (A 59, A 565, A 562 Entfernung ca. 2,5 km) und an den öffentlichen Personennahverkehr.
Bus und Bahn erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Zudem finden Sie hier eine gut ausgebaute Infrastruktur vor mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, ärztlicher Versorgung, Banken u.v.m. Attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.

Der Stadtteil Bonn, Bad Godesberg zählt zu den exklusivsten Lagen der Bundesstadt.


Bilder:
Wohnen
Flur
Wohnen 2
offene Küche
Schlafen
Wannenbad
Terrasse 1
Terrasse 2
Hausflur
Hausfront