Bodenseenah Top-Lage: Gewerbeobjekt der Extraklasse

# Objektbeschreibung
Diese hochinteressante Gewerbeimmobilie mit 770 m² befindet sich im Zentrum von Meckenbeuren im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses von 1994.
Eine komplette, hochwertige Renovierung wurde 2020 durchgeführt,
die Immobilie ist im Bestzustand.
Entscheidend für die Hochwertigkeit des Objektes sind auch 3 Tiefgaragenstellplätze sowie 10 Stellplätze im Freien.
Bodentiefe Fenster auf der gesamten Vorderseite und eine Be- und Entlüftungsanlage zeichnen die Immobilie aus.
Im Moment ist die Gewerbeimmobilie an einen bekannten Betreiber bis zum Jahr 2031 vermietet.

# Ausstattung
Zentrale Lage direkt in Meckenbeuren
Fest vermietet bis 2031
Komplette Sanierung 2020
2 Personalbüros
Verpflegungsbereich
Kellerraum
10 Parkplätze außen, 3 in der Tiefgarage
Zu/Abluftanlage
Bodenbeläge Fliesen/Vinyl renoviert
Sanitärräume Damen/Herren
Getrennte WC´s

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 770 m²
Vermietbare Fläche: ca. 770 m²
Nutzfläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
Meckenbeuren ist eine Gemeinde im Bodenseekreis in Baden-Württemberg.
Mit über 13.500 Einwohnern ist Meckenbeuren die größte ländliche Gemeinde in Oberschwaben.
Die bekanntesten Nachbargemeinden sind Friedrichshafen, Tettnang und Ravensburg. Alle drei Gemeinden sind mit dem Auto oder mit Bus und Bahn in Kürze zu erreichen, ebenso wie der Flughafen von Freidrichshafen.
Die bekanntesten ansässige Unternehmen sind Winterhalter Gastronom, Stiftung Liebenau und die Genossenschaftsbank Meckenbeuren.

# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-02-08

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.ATK.8943