BOAHH_FREiZEiTANLAGE des NATURMENSCHEN

# Objektbeschreibung
BESONDERHEIT:
Einzigartig ist das leichte Gefälle des Grundstücks, das dem Anwesen eine besondere Note verleiht. Auf ca. 25m² erwartet Sie ein charmantes Gartenhaus, das sich perfekt als Rückzugsort oder Hobbyraum eignet. Der eigens angelegte Grillbereich lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse und genießen Sie die lauen Sommerabende.

Willkommen zu Ihrer Traumimmobilie in Tübingen Hirschau! Auf einem großzügigen Grundstück von 278m² erwartet Sie hier eine einzigartige Oase der Ruhe und Privatsphäre.

Das Anwesen ist komplett umzäunt und wird von einem idyllischen Gebüsch umkreist, wodurch absolute Diskretion nach Außen gewährleistet ist. Ein einladendes Eingangstor öffnet den Weg in Ihr neues Paradies.

Für Tierliebhaber und Familien:
Die Immobilie ist ideal für Menschen mit Haustieren oder Familien, die eine schöne Ferienimmobilie in Tübingen suchen. Ihre vierbeinigen Freunde werden den komplett umzäunten Garten und die Freiheit lieben, die sie hier genießen können. Kinder können unbeschwert im Garten spielen und die Natur erkunden.

Obstbäume und Natur:
Auf dem Grundstück befinden sich Obstbäume, darunter köstliche Äpfel und saftige Birnen. Erleben Sie die Freude, Ihre eigenen Früchte zu ernten und frisch zubereitete Leckereien zu genießen.

Erreichbarkeit:
Die Anfahrt zum Anwesen ist bequem mit dem PKW möglich. Ein Schotterweg, der öffentlich zugänglich ist, führt direkt zu Ihrem neuen Zuhause und verbindet Sie mit der umliegenden Infrastruktur.

Zusammenfassend bietet Ihnen diese traumhafte Ferienimmobilie in Tübingen Hirschau eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Natur, schöner Aussicht und Komfort. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihren persönlichen Ort der Entspannung und Erholung!

Weitere Daten sehr gerne nur auf schriftliche Anfrage.

Die oben erwähnte Adresse ist nur die ca. Adresse. Genaue Adresse nur über GPS-Koordinaten.
GPS-KOORDINATEN: 48.503501,8.983999
Einfach 1zu1 (mit Punkt, Komma u. Leerzeichen) wie oben bei GOOGLE Maps eingeben und LOS drücken. Sie werden dann automatisch zum Grundstück navigiert.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3.700,00 EUR inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig spätestens 2 Wochen nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Hirschau liegt im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg. Sie befindet sich etwa 10 Kilometer südöstlich von Tübingen und ist von Wäldern und Weinbergen umgeben.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Die Universitätsstadt Tübingen ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen und bietet eine vielfältige kulturelle und gastronomische Szene sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Region um Hirschau ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit vielen Wander- und Radwegen. Auch der nahegelegene Schönbuch und der Naturpark Schönbuch bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.

Die gute Anbindung an die Autobahn A81 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Stuttgart, Reutlingen oder Böblingen. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Stuttgart, der in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.Entfernungen:
Flughafen 27,3 km
Fernbahnhof 3,4 km
Bus 24,5 km

# Sonstiges
ACHTUNG & VORSICHT an ALLE EIGENTÜMER
Der Immobilienmarkt ist turbulent und es gibt neue Gesetze und Verpflichtungen für Eigentümer. Die Nichteinhaltung kann zu Strafen von bis zu 50.000,00 € führen. Um dies zu vermeiden, bieten wir wertvolle Tipps und Tricks zum Verkauf Ihrer Immobilie auf unserer Webseite www.acht-immobilien.de an. Klicken Sie hier auf die Unternehmenssparte acht IMMOBILIEN und Sie werden weitergeleitet zum Download Bereich.

Wir kaufen Ihre Immobilie einfach und schnell: Kontaktieren Sie uns per E-Mail infoacht-immobilien.de oder telefonisch unter 07427 9471286.

AN LIEBHABER
Wir bieten Mehrwert: Senden Sie uns Ihr Gesuch für Freizeitgrundstücke/ Ferienobjekte über den Fragebogen auf unserer Webseite www.achtersson.de unter der Unternehmenssparte hasana IMMOBILIEN. Wir informieren Sie über passende Immobilien, bevor sie öffentlich verfügbar sind. Sie haben somit die Möglichkeit, das Objekt vor anderen Interessenten zu erwerben, ohne sich einem Bewerbungsdruck oder Bieterverfahren auszusetzen.
Nutzen Sie hierzu das Formular auf unserer Webseite www.achtersson.de unter der Rubrik hasana IMMOBILIEN.

AN INVESTOREN
Wir bieten exklusive Dienstleistungen für die Immobilienbranche. Weitere OFF MARKET ANGEBOTE für Investoren finden Sie auf unserem Portal unter www.achtersson.de. Als Fix & Flipper oder Spekulant haben wir passende Objekte für Sie.

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WEITERE INFORMATIONEN:
achtersson Real Estate hat zwei Unterfirmen, acht IMMOBILIEN und hasana IMMOBILIEN, die sich auf Projektierung, Neubau, Ankauf/Verkauf sowie Vermittlung von Wohnimmobilien, Ferienimmobilien und Luxusresorts in Deutschland und auf dem internationalen Markt spezialisiert haben.

Wir können anonyme Anfragen nicht bearbeiten oder gewünschte Informationen mitteilen. Gemäß dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 sind wir verpflichtet, Ihre Identität festzustellen. Alle Angaben sind ungefähre Angaben und können vom Grundbuch abweichen.
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Anbieter-Objekt-ID: 144535075