Blockhaus nahe Wolfsburg mit schönem Eckgrundstück, Carport + Garage! Mein Haus = mein Makler!

**Objektbeschreibung**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bergfeld vorstellen zu dürfen. Die Immobilie befindet sich auf einem 548m² Eckgrundstück und wurde 1999 als ein Blockhaus in Holzständerbauweise erbaut, was für ein gesundes Raumklima sorgt.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von 130 m². Es bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer, die ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten.

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die bereits vorhandene Einbauküche im Landhausstil lädt Sie zum Kochen ein. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein Badezimmer (WC von Villeroy & Boch) mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum inklusiver einer weiteren Küche.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer (von Duravit) mit einer Eckbadewanne im mediterranen Stil. Die Massivholztüren verleihen den Räumen einen besonderen Charme.

Das Haus wird durch eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2015 beheizt, wobei in den Wohnräumen im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Zudem ist das Haus mit Glasfaser ausgestattet, um Ihnen schnelles Internet zu ermöglichen.

Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein Carport, die Ihnen ausreichend Stellplatz für Ihre Fahrzeuge bieten. Zwei Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel.

Die idyllische Lage des Hauses in Bergfeld bietet Ihnen eine erholsame Umgebung, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Hier können Sie die Natur genießen und zur Ruhe kommen.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

**Ausstattung**

* 548 m² Eigentumsgrundstück (Eckgrundstück)
* 130 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum
* Holzständerbauweise
* Gesundes Wohnen durch gutes Raumklima
* Garage + Carport
* Gas-Heizung aus 2015
* Massivholztüren
* Glasfaser
* Gartenhaus
* Hauswirtschaftsraum
* gemauerter Kamin
* Fußbodenheizung in den Wohnräumen
* Außenpool

**Energie**

* Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
* Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
* Heizungsart: Gas-Heizung
* Wesentliche Energieträger: Gas

**Provision: Je 2,58 % inkl. USt. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer + Verkäufer zu zahlen.**

**Lage**

Bergfeld liegt ca. 14 Km von Wolfsburg entfernt, zwischen den Naturparks Südheide und Drömling an der Kleinen Aller. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Brome an, die ihren Verwaltungssitz in dem Flecken Brome hat.

In Bergfeld finden sich zwei Kitas und die Schulen im nahegelegenen Rühen.

Die Verkehrsanbindung in Bergfeld ist gut. Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte, die eine bequeme Möglichkeit bieten, die Region zu erkunden oder zur Arbeit zu pendeln. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an größere Städte ermöglicht.

Insgesamt bietet Bergfeld eine ruhige und ländliche Umgebung, die ideal für Menschen ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der umliegenden Städte leicht erreichbar, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können.

**Sonstiges**

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.