Bezugsfreie Wohnung mit Südbalkon, Aufzug und Stellplatz
175.000 €
- Wohnfläche 86 m²
- Zimmer 3,5
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1971
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines markanten Gebäudes und ist ideal für Paare oder Familien. Der Aufzug des Hauses beginnt im Hochparterre.
Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen, gefliesten Diele. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und öffnet sich zur sonnigen Loggia auf der Südseite. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Gemeinsam mit der Wohnung, wird ein Stellplatz direkt am Haus verkauft, welcher im Kaufpreis enthalten ist.
# Ausstattung
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wie die Küche hell gefliest.
Die Elektrik entspricht dem Baujahr.
Renovierungen sollten eingeplant werden.
In 2015 wurde die Gasheizung eingebaut, die die alte Ölheizung ersetzte.
Das Dach wurde 2019 instand gesetzt.
Ein Sturmschaden an der Fassade wird derzeit behoben.
Die Erneuerung des Aufzugs ist geplant.
Ein Kellerverschlag gehört zur Wohnung, als Gemeinschaftsräume sind ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 385,36 inkl. Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Zustimmungspflichtiger WEG Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 2,98 % inkl. MWSt.
Provisionshinweis: Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Anbieter tätig ist. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietungen, bzw. Zwischenverkäufe sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
# Lagebeschreibung
Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Bad Segeberg, einer Kleinstadt im schönen Schleswig-Holstein.
Die Anbindung an die öffentliche Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahn in nur 5 Minuten und den nächsten Bahnhof in nur 5 Minuten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken und andere Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern. In Bad Segeberg gibt es zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel ein Open-Air-Kino, ein Freibad und ein Golfplatz.
# Sonstiges
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 80,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.07.2018
Gültig bis: 04.07.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: TLi10372
Rechtliche Angaben
Toplage Immobilien GmbH
Anschrift
Kirchhofallee 21-23
24103 Kiel
Telefon
+49 431 92078
Telefax
0431 2005-270
E-Mail
info[at]toplage-immobilien.de
Sitz
Kiel
Handelsregister Amtsgericht Kiel HRB 18242 KI
Erlaubnis
Genehmigung nach § 34c durch die Industrie- und Handelskammer zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Mitglied der Industrie- und Handelskammer zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Toplage Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB -Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Toplage Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Geschäftsführer
Jan Marin, Jan Wohlert