Bezugsfreie Maisonettewohnung - mit attraktiven Grundriss und Balkon in familiärer Wohnlage

# Objektbeschreibung
Bezugsfrei ab 01.05. für Ihre Familie - Ihr Eigenheim in familiärer Siedlungslage!

Option auf ein 4 Zimmerkonzept durch Teilung des Galeriezimmers im Dachgeschoss!

Diese gut geschnittene Maisonettewohnung befindet sich in einem im Jahr 1997 erbauten Neubau.

Ihre zukünftige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 88,98 m² mit insgesamt 3 Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Optional kann man eine 4-Zimmerwohnung draus planen, der Platz im Galeriezimmer ist großzügig und kann bei Bedarf leicht in 2 Zimmer aufgeteilt werden

Die Aufteilung in der 3. Etage umfasst den geräumigen Flur das Wohn-und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon und der offenen Küche, ein Schlaf- oder Kinderzimmer und das Badezimmer mit einer großen Dusche.

Das Galeriezimmer im Dachgeschoss umfasst einen großen Raum der genutzt werden kann als Schlafzimmer mit zusätzlichem Platz für Ihr Büro sowie ein weiteres Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Dieser Raum eignet sich gut zum Aufteilen in zwei Räume.

Durch die Lage im Dachgeschoss ist die eigentliche Wohnungs-Gesamtfläche deutlich größer als die Wohnfläche von 88,98 m².

Der Wohnung ist ein Außenstellplatz vor dem Haus zugeordnet.

# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale & Zusammenfassung

3 Zimmer - Wohn-und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Galeriezimmer mit Zugang zum Gäste WC, Flur und Badezimmer.

Zugehörig ist ein Kelleranteil & ein Stellplatz.

- Bäder und Küchenzeile gefliest
- In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt
- modernisiertes Badezimmer
- breite Dusche
- Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Gäste WC
- Einbauküche
- Südbalkon
- Rollos an den Dachflächenfenstern
- Fernwärmeheizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Familiäre Siedlungslage in Leipzig Paunsdorf

Die Infrastruktur in Leipzig-Paunsdorf ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe zur Felsenbirnenstraße befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Die Nähe zum Paunsdorf Center, einem der größten Einkaufszentren Leipzigs, bietet eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen, Kindergärten und Spielplätze gut erreichbar sind. Die Nähe zu Grünanlagen und Parks schafft zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnen A14 und A9 und A38 sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

# Sonstiges
Grundriss der Wohnung folgt.

Anbieter-Objekt-ID: 713-3 DG Fels10