Bezugsfertiges Neubau-Einfamilienhaus in Hamm-Berge

# LAGE:

Das Grundstück befindet sich in der Fischerstraße, eine wenig befahrene Straße von Hamm-Berge. Ruhig ist es hier, gepflegt und hübsch. Ihre Nachbarschaft schätzt den Komfort des Hammer Südens und die Nähe zur Autobahn 2 in Rhynern. Die Innenstadt Hamms erreichen Sie aktuell innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto. Schulische Einrichtungen, wie beispielsweise die Konrad-Adenauer Realschule oder die Hellweg-Schule sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch versorgungstechnisch sind Sie hier gut aufgestellt: In der nahegelegenen REWE-Filiale samt Bäckerei und Getränkemarkt können Wocheneinkäufe erledigt werden.

**Hier wohnen Sie gut!**

# OBJEKTBESCHREIBUNG:

Nach Rückbau der aktuell noch auf dem Grundstück befindlichen 3 Garagen nebst Zufahrtspflasterung und Teilung des Grundstücks ergibt sich eine Baulücke in einer Größe von ca. 477 m². Hier haben wir für Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 133 m² Wohnfläche geplant. Der Kaufpreis beinhaltet neben dem Kaufgrundstück sowie den Baunebenkosten die bezugsfertige Erstellung des Hauses u. a. inkl. Luft-/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung, zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollladen, Maler-/Tapezierarbeiten, Oberböden, Fliesenarbeiten etc. (siehe Bau- und Leistungsbeschreibung). Individuelle Anpassungen bei der Grundrissgestaltung sind selbstverständlich noch möglich.

# DAS HAUS IM ÜBERBLICK:

* Erstbezug / Neubau
* mit Bodenplatte
* Massivbauweise - Stein auf Stein
* bezugsfähige Herstellung zum Festpreis
* gepflasterte Terrasse und Hauszuwegung
* 2 Duschbäder im Haus, jeweils mit Fenster
* Gäste-WC
* Böden: Fliesenboden und Laminat
* Malerarbeiten im gesamten Haus
* Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
* Drei-Scheiben-Isolierverglasung
* elektrisch betriebene Rollladen (ohne Dachflächenfenster)
* etc.

**Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!**