Bestlage Bettingen: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garagen und herrlichem Grundstück

# Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Kundenauftrag ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in der Wertheimer Ortschaft Bettingen. Das 1972 erstellte Haus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage in einem in den 70er Jahren erschlossenen Wohngebiet.

Das ca. 800m² große Grundstück ist eben und schön eingewachsen.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine im Jahr 2016 erneuerte Gaszentralheizung.

Die beiden Wohnung sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1 im Erdgeschoss mit 118m² Wohnfläche:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Abstellkammer, ein Bad, die Küche, ein sep. Gäste- WC und die Diele

Wohnung 2 im Dachgeschoss mit ca. 99m² Wohnfläche:
Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein sep. Gäste-WC, die Diele und eine ca. 35m² große Terrasse (über der Garage)

Der Speicher ist momentan nicht ausgebaut, könnte jedoch in Wohnraum umgebaut werden.

Das komplette Haus ist unterkellert, so dass hier weitere 4 Kellerräume sowie der Heizungsraum genutzt werden können.

Zu den Wohnungen gehören noch zwei Garage sowie drei Aussenstellplätze.

Ab 2010 wurden die Fenster erneuert und im Jahr 2019 die Wohnung im Obergeschoss saniert.

Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Die Immobilie eignet sich zur Kapitalanlage oder gegebenenfalls auch zur Selbstnutzung.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Kaufpreis pro m²: 2.281,11 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 103.4 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 21.04.2021
Gültig bis: 20.04.2031 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-1890