Bestlage - 2-3-Zi.-Penthouse-Maisonette-ETW in Hattersheim

# Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene Penthouse-Maisonette-Wohnung befindet sich in guter Lage mit schönem Blick von der Dachterrasse. Das 2006 fertiggestellte Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine moderne stilvolle Architektur mit außergewöhnlichem Design und Zuschnitt der Wohnung aus. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in das 2. Obergeschoss, wo sich der Eingang zur Wohnung befindet.
Über einen Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Das anliegende Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Vom Schlafzimmer haben Sie zudem Zugang zu einem 4 m² großen Balkon. Über die schöne Innentreppe gelangen Sie dann in den großzügigen Wohnbereich im Dachgeschoss. Hier befindet sich neben dem Wohnzimmer eine geschmackvoll eingerichteten Wohnküche mit Essbereich und ein Gäste-WC. Das Highlight ist hier das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 18 m² großen Dachterrasse in begehrter Süd-West-Ausrichtung. Besonders beeindruckend ist hier die große Schiebetür und die Panoramascheiben. Genießen Sie ihre Freizeit auf dieser großen Sonnenterrasse. Alle Fensterscheiben sind mit UV-reflektierender Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen ebenerdigen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Die einzigartige Wohnung liegt in ruhiger und beliebter Wohnlage direkt am sehr schön angelegten Keltenpark. Die infrastrukturelle Nahversorgung ist sehr gut. Bushalt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das nahgelegene Naturschutzgebiet sind schnell zu erreichen und verweisen auf eine ideale Infrastruktur. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Ziele im Rhein-Main-Gebiet, wie Flughafen, Frankfurt oder Wiesbaden. Lassen Sie sich dieses besondere Wohnhighlight nicht entgehen. Für weitere Fragen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
Fernwärme-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Fliesen- und Laminatböden, Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, SAT-Anlage, Fahrstuhl, Fahrrad-Raum, Wasch-/Trocken-Raum, sep. Waschmaschinenanschluss, Kellerabstellraum u.v.m.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 2,975 inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 61 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-10-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 50.6575