Bestandsobjekt der besonderen Art!

# Objektbeschreibung
Bei dem ausgewiesenen Anwesen handelt es sich um ein Wohnhaus mit Nebengebäude/Stallung, drei Garagen sowie zwei Stellplätzen. Das Anwesen steht auf einem ca. 1.400 m² großem Grundstück und ist von beiden Seiten erreichbar.

Das Wohnhaus verfügt über eine ca. 222 m² Wohnfläche mit diversen Nebenflächen.

Das Anwesen selbst wurde im Jahr um 1900 erbaut und in regelmäßigen Abständen renoviert und saniert. Die gesamte Elektrik, die Wasserleitungen, die Fenster, teilweise Türen etc. wurden im Jahr 1987 erneuert.

Weitere Instandhaltungsmaßnahmen wurden im Jahr 1997 durchgeführt. Dabei wurde das Dach erneuert und zeitgleich mit einer Wärmedämmung versehen.

Das gesamte Anwesen bietet Platz für mehrere Familien.

weitere Informationen auf Anfrage:
unter infodezt.de oder T: +49.5527.996956

Eine Besichtigung ist in Absprache jederzeit möglich.

# Ausstattung
Das Anwesen ist folgend ausgestattet:

Gebäude
- erbaut im Bj 1900
- Renovierung / Sanierung in regelmäßigen Abständen
- gepflegter Zustand

Baugrund:
- Größe von 1.400 m²

Anwesen / Bestandsgebäuden:
- Wohnhaus
- Nebengebäude / Stallungen
- Gartenanlage
- 3 Garagen
- separate Hofeinfahrt
- Terrasse
- 2 Stellplätze

Aufteilung:
- Erdgeschoss
- Obergeschoss
- Keller / Heizung

Heizungsanlage:
- Zentralheizungsanlage
- Gasheizung Bj 2014

Fenster / Türn / Treppen:
- massive hochwertige Echtholztreppe
- Kunststofffenster / 2fach Verglasung
- Holztüren

Bauweise / Dämmung:
- massiv
- Dämmung im Bereich der Fassade und Dach

Dacheindeckung:
- Ziegel, guter Zustand

Renovierungen / Instandhaltungen
- Elektrik Bj 1987
- Heizung Bj 2014

Hinweis:
- weitere Informationen erhalten sie über infodezt.de oder Telefon +49.5527.996956

Bemerkungen:
- Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 1400 m²
Nutzfläche: ca. 380 m²

# Lagebeschreibung
Bockelnhagen und der Ortsteil Weilrode befinden sich im nördlichsten Teil des Landkreises Eichsfeld, an der Grenze zu Niedersachsen. Bockelnhagen ist ein Dorf im thüringischen Landkreis Eichsfeld, ein Ortsteil der Landgemeinde Sonnenstein. Bockelnhagen ist eines der wenigen Dörfer im Landkreis Eichsfeld, die nicht zum historischen Eichsfeld gezählt werden.

Infrastruktur:
- Kindergarten im Ort und Grundschule in Sonnenstein.
- weitere Schulen - Gesamtschulen, Gymnasien im nahegelegenden Bad Lauterberg und Leinefelde-Worbis

Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Apotheken befinden sich im nahgelegenen Bad Lauterberg und Leinefelde-Worbis.

weitere Informationen unter:
www.gemeinde-sonnenstein.de

Bemerkungen:
weitere Informationen erhalten Sie unter infodezt.de oder unter Telefon +49.5527.996956Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1 km
Realschule 15 km
Gymnasium 15 km
Autobahn 31 km
Zentrum 0,8 km

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen vom Auftraggeber. Für alle gemachten Angaben auf Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität übernehmen wir grundsätzlich keine Haftung bzw. Gewähr. Ein eventueller Irrtum, Zwischenverkauf-, vermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Sämtlich gemachten Angaben hat die DeZt nicht geprüft.

Weitere Information bzw. Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Eine entsprechende Besichtigung kann in Absprache kurzfristig durchgeführt werden.

Unsere Aufgabenstellung:
Wir verstehen es als unsere Aufgabe, durch motiviertes und durchdachtes Marketing die Vorstellungen von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu vereinigen.. Unser Anspruch ist es grundsätzlich, dass beide Seiten zufrieden sind. Nur durch unsere langjährige Erfahrung und das umfassende Verständnis für die komplexen Zusammenhänge beim Verkauf, Vermietung oder Verwaltung einer Immobilie lassen uns diesen Anspruch gerecht werden. Das ist unsere Dienstleistung und Ihr Garant für eine reibungslose Transaktion des umfangreichen Immobilienmanagements.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-11-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: #02_162